10 dấu hiệu khiến người mua bỏ chạy, không muốn đụng tới nhà bán

Trần nhà có dấu vết của nước mưa rỉ xuống từ mái nhà. (Getty Images)

Hiện nay, những người mua đủ điều kiện muốn căn nhà được hoàn hảo và sẵn sàng trả tiền cho nó. Họ sẽ tiếp tục tìm kiếm nhà cho đến khi họ tìm được căn nhà đúng theo điều mong muốn và nhu cầu của họ, dung hòa với ngân sách và những gì có sẵn. 

Trong khi đó, quảng cáo bằng hình ảnh và video đặt người bán vào một vị trí khó khăn - ngôi nhà phải được trưng diện hoàn hảo, cả về mặt nhìn bên ngoài và thực tế, hoặc người mua sẽ nhanh chóng tìm nhà ở nơi khác và bước ra cửa.

Tuy nhiên, nhiều người bán vẫn cho rằng người mua sẽ bỏ qua các vấn đề quan trọng và tập trung vào giá trị tổng thể của ngôi nhà. SAI LẦM. Người mua sẽ đánh đồng “giá trị” của ngôi nhà với những gì họ nhìn thấy và những thứ đó sẽ thường tạo ra những câu hỏi về những gì họ KHÔNG thấy. Sau đây là 10 vấn đề mà người mua gặp phải LUÔN LUÔN khiến họ dừng lại, đặt câu hỏi về giá nhà và có thể khiến họ nhìn ra cửa để bỏ đi tìm nhà ở nơi khác:

Đi xem nhà lúc trời mưa cũng tốt, để biết nhà có bị rỉ nước hay không. (Getty Images)

1. Vết nước hoặc nước đọng
Vết bẩn trên trần và tường từ phòng tắm, nhà bếp, phòng giặt hoặc quầy bar bị rò rỉ và việc sửa chữa không được thực hiện đúng cách và bằng chứng của việc sửa chữa thấy rõ ràng.
Nước đọng trong tầng hầm, những khoảng trống, gác mái, nhà để xe hoặc sân.

2. Mùi
Thức ăn: cá, cà ri, hành tây, dầu mỡ
Thú nuôi: lông, nước tiểu, phân, hộp đựng chất thải, chuồng thú
Khói: xì gà và thuốc lá
Nấm mốc và bụi
Long não, giày cũ và quần áo bẩn trong tủ quần áo

3. Bảo trì chậm trễ rõ ràng
Gỗ mục nát ở cửa sổ và cửa ra vào
Sky light bị rò rỉ
Sơn bị lột ra
Vết nứt lớn cho tường và trần nhà
Vết nứt lớn bên ngoài ở nền móng, nhà để xe, đường lái xe
Vết bẩn bên ngoài trên gạch, vách, mái và ống khói
Cửa sổ kính và kính cửa bị nứt hoặc đục
Dự án xây dựng dở dang
Hàng rào và các cấu trúc ngoài trời thối rữa, vỡ và rơi xuống

4. Dấu hiệu của loài gặm nhấm, sâu bệnh
Hộp chuột, bẫy chuột, phân và nước tiểu, gián, mối,
Mùi và bằng chứng của sự phá hoại trong nhà trên gác mái, không gian bò, nơi lưu trữ, nhà để xe và nhà ngoài
Bằng chứng ngoài trời của mối trong ván gỗ, và mặt đất xây nhà và hàng rào

5. Nhà bếp và phòng tắm ban đầu trong các nhà cũ
Kích thước tủ bếp nhỏ, bố trí kém hoặc kỳ quặc, các thiết bị cũ và không phù hợp, giật gân cách điệu và mặt bàn giá rẻ
Sàn và tường gạch nguyên bản trong thiết kế nhiều màu, các đĩa xà phòng gắn vào tường, giá đựng bàn chải đánh răng, giá treo kính, cửa phòng tắm và vòi hoa sen bị nứt, vòi và phần cứng xây dựng giá rẻ, bồn cầu cũ

6. Thảm cũ và dày trải từ tường này sang tường kia
Thảm phủ phòng bị mòn, ố, có mùi và màu chói chang bao phủ sàn gỗ cứng

7. Không gian chưa hoàn thành trông đáng sợ
Tầng hầm chưa hoàn thiện, gác mái, khu vực lưu trữ, cầu thang, cửa ra vào và cửa sổ không còn được sử dụng mà không được bảo đảm từ bên ngoài
Phòng giặt tầng hầm không có ánh sáng, sàn nhà bị nứt, thiếu không gian lưu trữ
Mạng nhện, bọ chết, vật liệu cách nhiệt rách tung

8. Ánh sáng cũ và hỏng
Ánh sáng yếu và đồ đạc bên trong và bên ngoài xuống cấp không hoạt động hoặc với các tấm kính bị nứt
Đèn trần và quạt trần quá khổ, quạt trần màu nâu, ánh sánh phòng ngủ , bồn tắm và hành lang không đủ

9. Dùng quá nhiều đồ đồng thau (brass)
Tấm công tắc bằng brass, đèn, trang trí trong phòng tắm trên bồn tắm và cửa nhà tắm, đồ đạc trong nhà tắm và phần cứng màu vàng sáng bóng

10. Giấy dán tường cũ và màu sơn chói
Giấy dán tường kiểu cũ (ngay cả khi nó đắt tiền) và sơn tường đủ màu.

Vô nhà mà thấy anh tí này chạy lăng xăng là phải tiên liệu còn có nhiều anh chị như vậy trong nhà. (Getty Images)