10 điều nên hỏi trước khi ký hợp đồng bán nhà với chuyên viên địa ốc

1. Bạn làm việc chính yếu trong những khu phố nào?

Điều này là quan trọng, bởi vì bạn sẽ muốn có một chuyên viên địa ốc giàu kinh nghiệm trong thị trường cụ thể, mà ngôi nhà của bạn nằm trong đó. Chuyên viên địa ốc của bạn càng rành về khu phố trong đó bạn đang bán nhà, thì càng tốt. Lý do là vì họ sẽ có thể định giá căn nhà của bạn theo các so sánh và thông tin trực tiếp mà họ thu lượm được nhờ quen thuộc với khu vực ấy.

2. Bao nhiêu phần trăm trong số những khách hàng của bạn là những người mua so với những người bán?

Bạn muốn chắc chắn chuyên viên địa ốc của mình kiếm được những người sẵn sàng mua nhà của bạn. Nhưng bạn cũng muốn chắc họ biết cách ký hợp đồng đại diện bán một ngôi nhà, để giúp bạn có được mức giá tốt nhất.

3. Tôi sẽ làm việc chỉ với bạn, hoặc với những người cộng sự khác?

Điều này là quan trọng, để cho bạn biết mong đợi những gì khi nói đến chuyện làm việc với chuyên viên địa ốc của bạn. Nếu chuyên viên môi giới của bạn có một phụ tá hoặc bất cứ ai làm việc dưới quyền họ, mà bạn có thể liên lạc khi họ không có sẵn, thì bạn nên tìm hiểu để biết được càng sớm càng tốt.

4. Bạn làm việc toàn thời gian hoặc bán thời gian?

Một số chuyên viên địa ốc làm việc toàn thời gian, và một số làm việc bán thời gian. Vì vậy bạn sẽ muốn tìm hiểu mùnh sẽ kỳ vọng những gì. Rõ ràng, nếu chuyên viên của bạn đang làm việc bán thời gian, vì đó là công việc phụ của họ, họ có thể khó khăn hơn để liên hệ, với một số thời điểm nào đó. Nếu đúng là như vậy, thì bạn sẽ muốn hình dung ra một thời điểm được ấn định sẵn, lúc mà bạn có thể gọi cho họ trong tuần.

5. Bạn đã bán được bao nhiêu căn nhà trong khu phố của tôi?

Nếu chuyên viên địa ốc của bạn đã bán được nhiều ngôi nhà trong khu phố của bạn, thì bạn có thể giả định rằng họ có kinh nghiệm để hoàn tất công việc. Có được hồ sơ theo dõi chuyện này là một dấu hiệu tốt cho thấy rằng chuyên viên địa ốc của bạn biết rõ khu phố và có những cuộc liên lạc tiếp xúc đúng.

6. Bạn đang đại diện cho bao nhiêu người bán nhà khác?

Khi bạn hỏi chuyên viên của bạn câu này, bạn nên lưu ý rằng những chuyên viên môi giới bận rộn nhất thường là những người làm việc có hiệu quả nhất. Nếu chuyên viên của bạn có nhiều món trên đĩa của họ, thì họ biết cách thức làm nhiều công việc cùng một lúc, có các tiến trình được lập, và luôn luôn xoay xở nổi để hoàn tất công việc.

7. Giấy phép của bạn ở trong tình trạng tốt?

Bạn có thể kiểm tra giấy phép license của chuyên viên địa ốc của bạn với Nha Địa Ốc tiểu bang của bang, vì nhiều tiểu bang cung cấp thông tin này trên nmạng. Điều này có thể làm cho bạn yên tâm, nếu bạn đang lo lắng về việc thuê một chuyên viên và bắt đầu công việc.

8. Bạn có bao nhiêu năm học hành và kinh nghiệm?

Thường thì kinh nghiệm và một hồ sơ tiếp tục học hành là một dấu hiệu của một chuyên viên địa ốc dày dạn, mà bạn có thể tin cậy được. Tất nhiên bạn cũng có thể tìm một chuyên viên môi giới xuất sắc nhưng không có trình độ giáo dục sâu rộng. Nhưng chắc chắn điều này sẽ giúp bạn biết, trong cuộc tìm kiếm ban đầu của mình.

9. Bạn cũng là một nhà broker?

Những người vừa là chuyên viên địa ốc hạng agent vừa là một chuyên viên hạng broker đã theo học các lớp bổ sung, và đã lấy được giấy phép hành nghề broker. Một chuyên viên broker có thể có nhiều kinh nghiệm, và có thể giữ trách nhiệm trên các chuyên viên địa ốc khác đang làm việc dưới quyền của họ.

10. Bạn có thể cung cấp cho tôi danh tánh và số điện thoại của những người khách hàng trước đây đã đồng ý trở thành những người giới thiệu bạn?

Bằng cách này, bạn có thể có được cái nhìn sâu sắc quý giá từ các khách hàng trong quá khứ, nhờ đó bạn có thể tìm hiểu thêm về chuyên viên đại diện của bạn. Điều này có thể tạo ra một mức độ thoải mái cao hơn khi làm việc với các chuyên viên địa ốc của mình, sau khi nghe những lời khuyên và ý kiến từ những người thực mà họ đã làm việc với.
Khi nói đến chuyện đặt ra những câu hỏi cho chuyên viên của bạn, đừng ngại ngùng! Có hàng đống câu hỏi mà bạn có thể nêu ra sẽ hỗ trợ bạn trong việc bạn quyết định chọn người đại diện cho mình. Nếu bạn là một người bán lần đầu tiên, hãy tận dụng lợi thế của những câu hỏi này, để giúp tìm chuyên viên địa ốc tốt nhất phù hợp với nhu cầu của bạn. Đừng lo lắng, có sẵn một chuyên viên cho bạn ngoài đó kìa!
Chúc bạn may mắn bán được nhà!