Anaheim, Santa Ana, San Bernardino: Người thuê nhiều hơn chủ nhà

Ba thành phố lớn của Nam California là Anaheim, Santa Ana và San Bernardino có nhiều người thuê nhà hơn chủ nhà.

Theo một báo cáo mới của công ty trực tuyến Rentcafe.com (RentCafe), ba thành phố trên nằm trong danh sách 22 thành phố lớn của toàn Hoa Kỳ, nơi mà trong thập niên qua, người thuê nhà chiếm đại đa số. Dùng dữ liệu Phòng Kiểm Kê Dân số Hoa Kỳ từ năm 2016 và 2006, RentCafe đã ghi nhận sự tăng trưởng của người thuê nhà trên toàn quốc.

Trong vòng 10 năm qua, dân số Hoa Kỳ sống trong các căn hộ cho thuê đã tăng 23 triệu người. Nếu như năm 2006 chỉ có 42 trong 100 thành phố được ghi nhận là thành phố có nhiều người ở thuê nhất, thì qua năm 2016, số thành phố này tăng đến 97.

Số người thuê nhà ngày càng tăng có thể liên quan và ảnh hưởng đến chính trị, thúc đẩy một số thành phố ban hành sáng kiến cho người thuê nhà - từ việc xây dựng các căn nhà có giá cả phải chăng hơn, cho đến chính sách kiểm soát tiền thuê cho người mua nhà lần đầu.

Tình hình người ở thuê tăng lên sau cuộc suy thoái kinh tế khi nhiều chủ sở hữu mất nhà do bị tịch thu, và người mua tiềm năng có khả năng vay mượn. Ngoài ra, các công ty xây dựng phát triển nhà đã chỉ tập trung vào việc xây dựng nhiều khu phức hợp hơn là xây căn hộ riêng lẻ, và do nhu cầu tăng lên nên giá thuê cũng tăng theo.

Ví dụ, số người thuê nhà tăng cao của thành phố Anaheim do gắn với các dự án cho thuê mới trong khu vực Tam giác Bạch kim (The Platinum Triangle) ở gần Sân vận động Angel.

RentCafe cho biết thành phố này đã có 200,424 người thuê nhà vào năm 2016, đây là thành phố lớn thứ 43 trong số 100 thành phố đông dân nhất. Vấn đề là con số 200,424 này chiếm 58% dân số Anaheim - chiếm tỷ lệ cao thứ 15 trên toàn quốc – và tăng 11.6 % so với năm 2006, là mức tăng phần trăm lớn thứ tư trong số các thành phố lớn của Hoa Kỳ.

Tại Santa Ana, có 186,433 người thuê nhà chiếm 56.6% dân số thành phố vào năm 2016. Đây là thành phố có đông dân thứ 49 trên toàn quốc).

Con số 110,871 người thuê nhà của thành phố San Bernardino chiếm 54% dân số của thành phố này. San Bernardino đã gia nhập câu lạc bộ những thành phố có đông người thuê nhà, với mức gia tăng 5.9 % kể từ năm 2006.

Los Angeles đứng hàng thứ hai trong top 100 thành phố đông dân nhất có 2.37 triệu người thuê nhà, chiếm 60.8% dân số thành phố.

Từ năm 2006, thị phần người thuê nhà đã tăng thêm 3.5%. Thật ra mức tăng trưởng này không lớn lắm. Theo các nguồn tư liệu cho thấy New York là thành phố đứng đầu Hoa Kỳ với 5,44 triệu người thuê nhà, chiếm 65.1% dân số.Tại thành phố biển Long Beach có 283,183 người thuê, chiếm 61.4% dân số. Từ năm 2006, tỷ lệ người thuê nhà ở thành phố này đã tăng 5.5%.

Thêm vào đó, khoảng cách giữa người dân sống trong nhà chủ sở hữu và người thuê thu hẹp lại tại hai thành phố lớn khác ở Nam California là Riverside và Irvine.

Tại Riverside có 141,022 người thuê, chiếm 45.3% dân số. Còn tại Irvine, nếu như trước đây rất hiếm có người nào đi thuê nhà ở đây, thì nay cũng có 128,547 người thuê, chiếm 49.7% dân số. Số người thuê này chỉ xuất hiện và tăng dần từ năm 2006 trở lại đây.

Theo nhận định của các chuyên gia địa ốc, tình hình số lượng người thuê nhà, thay vì mua nhà, nổi lên một cách đáng kể trong thập kỷ qua là một phản ứng đối với cuộc khủng hoảng kinh tế hơn là một sự thay đổi mô hình trong thái độ của người Mỹ đối với nhà ở. Chắc chắn, nền kinh tế suy thoái đã có một tác động rất lớn đến chủ nhà. Tuy nhiên, rất khó có thể ngăn cản được người Mỹ mua nhà.