Giá nhà bán lại ở Quận Cam: $675,000

Giá nhà là $551,160 Mỹ kim trong tháng Bảy năm 2012, và $661,740 Mỹ kim trong tháng Sáu năm nay.
Giá nhà bán lại trong quận đã tăng 5.2%, so với một năm trước đó, theo hiệp hội cho biết.
Tính trên toàn tiểu bang, giá trung bình cho một căn nhà hiện hữu, loại nhà detached home dành cho một gia đình ở, là $433,760 Mỹ kim, tăng 29.8% từ mức giá $334,220 Mỹ kim trong tháng Bảy năm 2012.
Trong tháng qua, so với cùng thời kỳ trong năm ngoái, California tăng 1.5% số lượng nhà bán. Đây là mức tăng số thương vụ hàng năm đầu tiên cho một tháng, tính từ tháng 12 năm 2012.
Don Faught, chủ tịch của Hiệp Hội Các Nhà Môi Giới Địa Ốc California, cho biết, “Sự tăng lãi suất trong tháng Sáu đã khiến cho những người mua nhà trì hoãn việc đóng escrow, với sự hy vọng rằng giá nhà sẽ giảm trở lại. Khi những người mua công nhận giá nhà đã ổn định, họ xúc tiến việc đóng escrow, điều này làm tăng số lượng bán nhà của tháng Bảy, từ những mức của tháng trước và của năm.”
Bà Leslie Appleton-Young, phó chủ tịch và nhà kinh tế chính của Hiệp Hội Các Nhà Môi Giới Địa Ốc California cho biết, số lượng nhà cung cấp bị hạn chế, khiến giá bị đẩy vọt lên trong năm nay, đặc biệt là ở các vùng duyên hải,
Bà Appleton-Young nói rằng giá sẽ tiếp tục tăng, nhưng với tốc độ chậm hơn.
Bà nhận xét, “Những mức tồn kho đang bắt đầu gia tăng, giữ lúc giá cả lên cao tạo điều kiện dễ dàng hơn cho những căn nhà trước đó khó bán, và khuyến khích các chủ nhà trước đó ngần ngại không muốn kê giá rao bán nhà, vì tình trạng khan hiếm nhà bán.”
Giá trung bình $675,000 Mỹ kim ở Orange County vẫn còn thấp hơn nhiều so với giá bán lại cao tới $775,420 Mỹ kim được Hội Địa Ốc California ghi nhận vào tháng Sáu năm 2007.
Trong tuần này hệ thống thông tin DataQuick Inormation Systems – chuyên đo lường tất cả các thương vụ bán nhà, trong đó có những ngôi nhà và condo mới – báo cáo rằng giá trung bình cho một ngôi nhà ở Quận Cam là $539,500 Mỹ kim, tăng 19.9% từ tháng 7 năm 2012. DataQuick nói rằng mọt thương vụ đều tăng 42.6% trong tháng Bảy năm ngoái.
Cũng trong tuần này, trang web địa ốc Trulia gọi là Quận Cam là nơi định giá quá cao vào bậc nhất trrên toàn nước Mỹ đối với giá nhà. Kinh tế gia Jed Kolko của Trulia cho biết giá nhà Quận Cam là 12% giá quá cao, khi so sánh giá nhà hiện nay với giá nhà, mức thu nhập và giá thuê nhà với giá trước đây. California được chấm năm điểm trên danh sách Top 10 của Trulia trên toàn quốc, bao gồm Los Angeles, San Francisco, Oakland và San Jose.