Bạn thích bài này?
Font-Size:
Chín thứ cần giấu kỹ trước khi rao bán nhà
(VienDongDaily.Com - 08/08/2012)
Là người bán, chúng ta cần phải làm cho gian nhà thoáng đãng và trống trải, càng nhiều càng tốt.
Eric Trần/Viễn Đông

Dĩ nhiên, được ở mãi trong một nơi mình đã gọi là “home sweet home” thì vẫn hơn. Nhưng trong đời sống nhiều biến động, có thể bạn vẫn phải dọn ra để tìm một chỗ mới. Ngoài vấn đề làm sao để bắt mắt người mua, có một số điều khác bạn cần để ý để khỏi lưu lại phiền toái sau khi mình đã rời nhà. Đúng ra, bạn còn phải “tính toán” cho chúng ngay từ trước khi niêm yết bảng bán nhà nữa. Nhất là khi bạn lại cho phép người mua được tự do đến xem nhà dưới sự giám sát của nhân viên địa ốc trong lúc bạn đi vắng… Ít nhất là 9 thứ sau đây cần được thu cất, để tránh sự dòm ngó của người ngoài.
1. Giấy tờ cá nhân – Bao gồm hóa đơn, giấy đòi tiền hàng tháng (bill), giấy thuế, thư của các cơ quan chính quyền... Có thể hiện giờ bạn đang giữ cả trong một ngăn tủ. Nhưng có người thích để trong một cái Folder đứng trên mặt bàn làm việc. Có người ghim giấy tờ trên tường, trên một tấm bảng gỗ bần. Những thứ giấy tờ này chứa nhiều tin tức cá nhân, cần phải được thu cất, và cho ngay vào một nơi an toàn để kẻ ra người vào khỏi nhìn thấy chúng, để ngăn cản những trường hợp ăn cắp lý lịch có thể xảy ra.
2. Tiền bạc - Có thể không nhiều, mà chỉ là một hộp đựng bạc cắc hoặc tiền lẻ. Nhưng mà người ngoài nhìn vô họ không nghĩ rằng chỉ có vậy. Nó có thể là đầu mối khiến bạn bị mất mát nhiều hơn. Vì thế, cứ cất ngay chúng đi, khỏi tầm mắt người ngoài nhòm ngó.
3. Khí giới, đạn dược – Những thứ này thì không phải chỉ cất giấu, mà mang ngay ra khỏi nhà. Người mua nhìn thấy, có thể họ nghĩ rằng vùng này không an toàn. Hoặc vô tình họ nhắc đến việc này với ai đó. Kẻ trộm nghe được thì ắt là kích thích tính tò mò lắm đấy: Nhà này có gì mà phải mua súng để bảo vệ đây?
4. Áo choàng và giầy dép - Nhiều nhà có những giá treo áo choàng ở cửa sau hoặc một nơi để giầy dép. Những thứ này nên dọn dẹp trước khi có người đến coi nhà, để họ đừng tưởng rằng nhà không đủ chỗ chứa đồ đạc. Là người bán, chúng ta cần phải làm cho gian nhà thoáng đãng và trống trải, càng nhiều càng tốt.
5. Hình ảnh gia đình – Với những phương tiện chụp ảnh quay phim hiện nay, ai cũng có hàng tấn hàng tá hình sinh hoạt gia đình, hoặc gia đình du ngoạn ở đâu đó. Người cẩn thận sẽ cất giữ trong Album, khi cần xem thì lấy ra thưởng ngoạn rồi cất đi. Nhưng không thiếu gì những người để hình ảnh la liệt trên bàn ăn, trên bàn ghế phòng khách, trên lò sưởi, trên TV… Nhiều khi bạn có những tấm ảnh đẹp, ghi lại những kỷ niệm quan trọng trong đời sống, bạn treo ở lối đi, treo trên tường… Tốt nhất là nên dọn dẹp, cất đi được chừng nào hay chừng ấy. Bởi vì, hình càng đẹp càng làm cho người mua phân tâm, và có những câu hỏi về gia thế và sinh hoạt của chủ nhà… Chúng ta cần phải để cho họ tập trung thời giờ và tâm trí vào việc xem nhà, chứ không phải là xem ảnh.
6. Đồ nữ trang và những thứ quí giá - Thiết tưởng nhắc lại không có thừa, đó là phải cất đi những món đồ quí giá như nữ trang, vàng bạc, bộ sưu tầm tem, sưu tầm tiền cổ, bình cổ, tranh cổ, hoặc các bức danh họa…
7. Thuốc men – Theo nhiều chuyên viên địa ốc, thì đối với thuốc men bạn thường uống, giấu đi không đủ… mà còn phải bỏ hẳn ra nơi khác. Nghe thì lạ, nhưng thực tế đã xảy ra nhiều trường hợp chủ nhà bị ăn cắp… thuốc uống.
8. Mặt bàn sạch sẽ – Đừng để đồ đạc bầy hầy trong nhà, trên mặt bàn, mặt bếp. Đó là những điều chúng ta đã lưu ý trong mục số 4 và số 5. Tuy nhiên, sự gọn gàng và thoáng đã không phải chỉ cần thiết ở một phòng hoặc là với một thứ đồ vật nào đó. Mà cần được áp dụng với cả nhà. Phải làm sao cho căn nhà của mình trông vào thấy rộng rãi và sáng sủa.
9. Sticker nam châm ghim cửa tủ lạnh – Đó là những “tờ” lịch, một mặt là lịch 12 tháng với chi tiết tóm gọn của thương vụ, mặt kia là một bản nam châm mỏng. Bạn có thể dùng ghim chúng ngay trên cửa tủ lạnh. Phải nhận rằng đây là một thủ thuật quảng cáo rất thời trang, mang lại hiệu quả “win-win” cho cả 2 phía. Về phía thương vụ thì lúc nào chi tiết của họ cũng đập vào mắt bạn, về phía bạn thì có được cuốn lịch để theo dõi ngày tháng. Nhưng trước khi rao bán nhà, bạn nhớ gỡ chúng đi nhé.
Từ 9 điều căn bản trên đây, chúng ta có thể suy ra được nhiều thứ khác, tóm lại trong qui tắc sau đây: Thoáng đãng và an toàn. Đó là điều cả hai bên – người bán và người mua – đều cố gắng trình bày và đạt được.

Erictran15751@gmail.com


Viendongdaily.com và tác giả giữ bản quyền bài trên trang này. Xin đừng trích đăng dưới bất cứ hình thức nào.
Eric Trần/Viễn Đông

Nguồn: http://www.viendongdaily.com/chin-thu-can-giau-ky-truoc-khi-rao-ban-nha-lQ0xIIVp.html
Bạn thích bài này?
Bookmark and Share

Ý kiến bạn đọc

Mã xác nhận

Quảng cáo
Quảng cáo
Quảng cáo
Sản phẩm - Dịch vụ

Nền kinh tế Mỹ có thêm 223,000 việc làm trong tháng Sáu

Nền kinh tế Mỹ bước vào năm thứ bảy của tiến trình phục hồi, và vẫn có một số thành tựu: Trong tháng Sáu, các chủ nhân tạo ra thêm 223,000 việc làm, trong nhiều ngành kỹ nghệ dịch vụ.

Tiền lương giảm cho người đi làm với lợi tức trung bình

Ông Reidenbach nói rằng tiền lương bị xói mòn cho những người có mức thu nhập trung bình là một thách đố đặc biệt, giữa lúc giá nhà ở tại California tiếp tục tăng lên. Khác với những người làm việc có mức thu nhập thấp, những người thu nhập ở mức trung bình thường có xu hướng ít tiếp cận được với các chương trình trợ giá gia cư, theo ông nói.

Bộ Tư Pháp nghi ngờ các hãng máy bay thông đồng tăng giá vé

Một số hãng hàng không đã xác nhận họ được Bộ Tư pháp liên lạc. Cơ quan này yêu cầu họ cung cấp các tài liệu nội bộ từ hai năm qua. Các hãng hàng không phủ nhận chuyện họ làm hành vi bất hợp pháp, nói rằng ngành kỹ nghệ này có tính cách cạnh tranh cao độ.

Hàng giả xâm nhập thị trường Mỹ như thế nào?

Đến cả thuốc cũng giả mạo được với liều lượng quá thấp hoặc quá cao, đã hết hạn, hoặc phẩm chất hoàn toàn thay đổi…. Thực là một tình trạng nguy hiểm và đầy bất trắc.

Bảo vệ uy tín của nhãn hiệu Made in USA

Nhưng không biết vô tình hay cố ý, nhiều cơ sở doanh thương không chịu hiểu, họ bày ra nhiều chữ làm rối mắt khách hàng: Với những sản phẩm không chế tạo ở Hoa Kỳ, họ dùng chữ Designed in America (thiết kế ở Mỹ), hoặc Assembled in America (lắp ráp ở Mỹ), thậm chí còn cố tình gian dối, miễn sao có được chữ “…in America” để qua mắt khách hàng.

Sản phẩm Made-In-America giờ ra sao?

Là một cơ quan vô vụ lợi, hoạt động trên lợi ích của giới tiêu thụ, Consumer Reports hằng năm đã thử nghiệm hàng loạt sản phẩm xuất phát từ mọi ngõ ngách địa cầu, từ máy giặt, máy sấy của Mexico, từ TV tủ lạnh của Nam Hàn, từ máy rửa chén đĩa, máy hút bụi của Đức Quốc…

Bài 5: Chọn mặt gửi tiền

Đa số trương mục HSA thường không đòi hỏi số tiền gửi tối thiểu. Nhưng để khuyến khích tiết kiệm, một số cơ sở bằng lòng bãi miễn lệ phí dịch vụ nếu tiền gửi trong trương mục đạt tới mức tối thiểu nào đó, thí dụ: $3,000 hoặc $5,000 trở lên.

Bài 4: Sử dụng quĩ HSA

Đặc biệt, chúng ta còn có thể sử dụng quĩ HSA để trang trải những chi phí y tế của vợ/chồng hoặc con nhỏ (vẫn còn khai thuế chung với gia đình). Thí dụ: Chi phí thăm khám thai, tiền bệnh viện khi vợ đi sanh….

Bài 3: Khai thác lợi điểm HSA

Hiện nay, gần như ai cũng có một chương trình bảo hiểm sức khỏe theo sự đòi hỏi của đạo luật Obamacare. Nhưng chúng ta vẫn có thể phải nhận những cái bill khổng lồ, lên đến vài ngàn đô nếu chẳng may phải nằm nhà thương ít ngày.
Quảng cáo