Giai Phẩm Xuân ẤT MÙI 2015 đã phát hành ngày Thứ 2, 22/12/2014 tại Nhật Báo Viễn Đông. Giá $8/cuốn. Nhận gửi đi xa. Vui lòng gọi: (714) 379-2851
Bạn thích bài này?
Font-Size:
Chín thứ cần giấu kỹ trước khi rao bán nhà
(VienDongDaily.Com - 08/08/2012)
Là người bán, chúng ta cần phải làm cho gian nhà thoáng đãng và trống trải, càng nhiều càng tốt.
Eric Trần/Viễn Đông

Dĩ nhiên, được ở mãi trong một nơi mình đã gọi là “home sweet home” thì vẫn hơn. Nhưng trong đời sống nhiều biến động, có thể bạn vẫn phải dọn ra để tìm một chỗ mới. Ngoài vấn đề làm sao để bắt mắt người mua, có một số điều khác bạn cần để ý để khỏi lưu lại phiền toái sau khi mình đã rời nhà. Đúng ra, bạn còn phải “tính toán” cho chúng ngay từ trước khi niêm yết bảng bán nhà nữa. Nhất là khi bạn lại cho phép người mua được tự do đến xem nhà dưới sự giám sát của nhân viên địa ốc trong lúc bạn đi vắng… Ít nhất là 9 thứ sau đây cần được thu cất, để tránh sự dòm ngó của người ngoài.
1. Giấy tờ cá nhân – Bao gồm hóa đơn, giấy đòi tiền hàng tháng (bill), giấy thuế, thư của các cơ quan chính quyền... Có thể hiện giờ bạn đang giữ cả trong một ngăn tủ. Nhưng có người thích để trong một cái Folder đứng trên mặt bàn làm việc. Có người ghim giấy tờ trên tường, trên một tấm bảng gỗ bần. Những thứ giấy tờ này chứa nhiều tin tức cá nhân, cần phải được thu cất, và cho ngay vào một nơi an toàn để kẻ ra người vào khỏi nhìn thấy chúng, để ngăn cản những trường hợp ăn cắp lý lịch có thể xảy ra.
2. Tiền bạc - Có thể không nhiều, mà chỉ là một hộp đựng bạc cắc hoặc tiền lẻ. Nhưng mà người ngoài nhìn vô họ không nghĩ rằng chỉ có vậy. Nó có thể là đầu mối khiến bạn bị mất mát nhiều hơn. Vì thế, cứ cất ngay chúng đi, khỏi tầm mắt người ngoài nhòm ngó.
3. Khí giới, đạn dược – Những thứ này thì không phải chỉ cất giấu, mà mang ngay ra khỏi nhà. Người mua nhìn thấy, có thể họ nghĩ rằng vùng này không an toàn. Hoặc vô tình họ nhắc đến việc này với ai đó. Kẻ trộm nghe được thì ắt là kích thích tính tò mò lắm đấy: Nhà này có gì mà phải mua súng để bảo vệ đây?
4. Áo choàng và giầy dép - Nhiều nhà có những giá treo áo choàng ở cửa sau hoặc một nơi để giầy dép. Những thứ này nên dọn dẹp trước khi có người đến coi nhà, để họ đừng tưởng rằng nhà không đủ chỗ chứa đồ đạc. Là người bán, chúng ta cần phải làm cho gian nhà thoáng đãng và trống trải, càng nhiều càng tốt.
5. Hình ảnh gia đình – Với những phương tiện chụp ảnh quay phim hiện nay, ai cũng có hàng tấn hàng tá hình sinh hoạt gia đình, hoặc gia đình du ngoạn ở đâu đó. Người cẩn thận sẽ cất giữ trong Album, khi cần xem thì lấy ra thưởng ngoạn rồi cất đi. Nhưng không thiếu gì những người để hình ảnh la liệt trên bàn ăn, trên bàn ghế phòng khách, trên lò sưởi, trên TV… Nhiều khi bạn có những tấm ảnh đẹp, ghi lại những kỷ niệm quan trọng trong đời sống, bạn treo ở lối đi, treo trên tường… Tốt nhất là nên dọn dẹp, cất đi được chừng nào hay chừng ấy. Bởi vì, hình càng đẹp càng làm cho người mua phân tâm, và có những câu hỏi về gia thế và sinh hoạt của chủ nhà… Chúng ta cần phải để cho họ tập trung thời giờ và tâm trí vào việc xem nhà, chứ không phải là xem ảnh.
6. Đồ nữ trang và những thứ quí giá - Thiết tưởng nhắc lại không có thừa, đó là phải cất đi những món đồ quí giá như nữ trang, vàng bạc, bộ sưu tầm tem, sưu tầm tiền cổ, bình cổ, tranh cổ, hoặc các bức danh họa…
7. Thuốc men – Theo nhiều chuyên viên địa ốc, thì đối với thuốc men bạn thường uống, giấu đi không đủ… mà còn phải bỏ hẳn ra nơi khác. Nghe thì lạ, nhưng thực tế đã xảy ra nhiều trường hợp chủ nhà bị ăn cắp… thuốc uống.
8. Mặt bàn sạch sẽ – Đừng để đồ đạc bầy hầy trong nhà, trên mặt bàn, mặt bếp. Đó là những điều chúng ta đã lưu ý trong mục số 4 và số 5. Tuy nhiên, sự gọn gàng và thoáng đã không phải chỉ cần thiết ở một phòng hoặc là với một thứ đồ vật nào đó. Mà cần được áp dụng với cả nhà. Phải làm sao cho căn nhà của mình trông vào thấy rộng rãi và sáng sủa.
9. Sticker nam châm ghim cửa tủ lạnh – Đó là những “tờ” lịch, một mặt là lịch 12 tháng với chi tiết tóm gọn của thương vụ, mặt kia là một bản nam châm mỏng. Bạn có thể dùng ghim chúng ngay trên cửa tủ lạnh. Phải nhận rằng đây là một thủ thuật quảng cáo rất thời trang, mang lại hiệu quả “win-win” cho cả 2 phía. Về phía thương vụ thì lúc nào chi tiết của họ cũng đập vào mắt bạn, về phía bạn thì có được cuốn lịch để theo dõi ngày tháng. Nhưng trước khi rao bán nhà, bạn nhớ gỡ chúng đi nhé.
Từ 9 điều căn bản trên đây, chúng ta có thể suy ra được nhiều thứ khác, tóm lại trong qui tắc sau đây: Thoáng đãng và an toàn. Đó là điều cả hai bên – người bán và người mua – đều cố gắng trình bày và đạt được.

Erictran15751@gmail.com


Viendongdaily.com và tác giả giữ bản quyền bài trên trang này. Xin đừng trích đăng dưới bất cứ hình thức nào.
Eric Trần/Viễn Đông

Nguồn: http://www.viendongdaily.com/chin-thu-can-giau-ky-truoc-khi-rao-ban-nha-lQ0xIIVp.html
Bạn thích bài này?
Bookmark and Share

Ý kiến bạn đọc

Mã xác nhận

Quảng cáo
Rao Vặt Viễn Đông
Quảng cáo
Quảng cáo
Sản phẩm - Dịch vụ

Năm 2014 nhìn lại

Nhiều chuyên viên kinh tế thị trường cũng đồng ý như vậy về viễn tượng năm 2014. Họ cho rằng giá nhà chắc sẽ khựng lại trong những tháng sắp tới, trong khi số nhà mới được cấp phép xây thêm lại xuất hiện khá tấp nập.

Giá xăng dầu và thị trường sản phẩm, thị trường nhà đất

Tuy nhiên, diễn biến nào cũng phải có chừng mực, giá cả lên cao quá dĩ nhiên là không tốt mà xuống thấp quá cũng không hay. Ở thời gian cao điểm, một thùng dầu thô – nguồn gốc của xăng – có lúc đã lên tới $140, nhưng bây giờ giảm xuống dưới $50, và còn có thể giảm nữa.

Chiến dịch vận động giảm giá xăng dầu và …

Thực ra, nếu đoàn kết với nhau, chúng ta có thể chủ động đẩy giá xăng dầu xuống thêm nữa. Thay vì, đồng loạt không mua xăng trong một ngày nào đó thì chúng ta chỉ nhắm vào 1 hoặc 2 công ty lớn mà thôi.

Hiểu thế nào về những sản phẩm được quảng cáo là FDA-Approved?

Lợi dụng cái niềm tin còn phổ quát trong đại chúng, mà ngay cả một số nhà kinh doanh dược thảo và sản phẩm tế bào gốc đã mạnh miệng tuyên bố rằng “sản phẩm đã được FDA chấp thuận.” Muốn biết những lời “cam kết” ấy có giá trị tới đâu, chúng ta cần nghe những tuyên bố chính thức của FDA.

Hiểu thế nào về những lời quảng cáo?

Đội nghiên cứu tại Đại Học Stanford kết luận, nói chung, những thủ thuật và sản phẩm dùng tế bào gốc để làm đẹp, hoặc chống lão hóa, chưa được kiểm chứng khoa học.

Nạn nhân của xảo thuật quảng cáo

Thế nên, ở đây chúng ta chỉ nên nói tới những xảo thuật quảng cáo, những hình thức lạm dụng làm ô danh cho cái nền công nghiệp cần thiết này, và biến người tiêu thụ trở thành nạn nhân.

Kẻ gian có trăm phương nghìn kế

Bọn gian phi nhận thấy không thể làm ăn qua email được nữa, nên gần đây chúng đã mạnh dạn xuất hiện, và đến gõ cửa nhiều gia đình.

Bảo hiểm tại hãng hay bảo hiểm Obamacare? (bài 2)

Tuy nhiên, họ không thể mua những chương trình quá “bèo, mà quyền lợi nằm dưới những “giá trị tối thiểu” (minimum value) do đạo luật Obamacare qui định.

Tại sao lại gọi là Black Friday?

Chính vì thế, khi chứng kiến những điều không hay xảy ra trong ngày thứ Sáu sau lễ Tạ Ơn, người ta dễ dàng gọi ngay nó là Black Friday. Trong ngày hôm nay, thiên hạ ra ngoài đi mua sắm quá nhiều, xe cộ đi lại cũng lắm, gây ra nhiều tai nạn hoặc những cuộc va chạm ẩu đả, có lúc đẫm máu.

Bảo hiểm tại hãng hay bảo hiểm Obamacare? (bài 1)

Thị trường Obamcare là thị trường tự do, nên có rất nhiều chương trình để chọn lựa, chứ không phải chỉ hạn chế ở một vài chương trình tối thiểu do chủ hãng đã lọc lựa trước cho nhân viên của mình. Về điểm này, bạn sẽ cảm thấy thoải mái hơn.
Quảng cáo