Bạn thích bài này?
Font-Size:
Chín thứ cần giấu kỹ trước khi rao bán nhà
(VienDongDaily.Com - 08/08/2012)
Là người bán, chúng ta cần phải làm cho gian nhà thoáng đãng và trống trải, càng nhiều càng tốt.
Eric Trần/Viễn Đông

Dĩ nhiên, được ở mãi trong một nơi mình đã gọi là “home sweet home” thì vẫn hơn. Nhưng trong đời sống nhiều biến động, có thể bạn vẫn phải dọn ra để tìm một chỗ mới. Ngoài vấn đề làm sao để bắt mắt người mua, có một số điều khác bạn cần để ý để khỏi lưu lại phiền toái sau khi mình đã rời nhà. Đúng ra, bạn còn phải “tính toán” cho chúng ngay từ trước khi niêm yết bảng bán nhà nữa. Nhất là khi bạn lại cho phép người mua được tự do đến xem nhà dưới sự giám sát của nhân viên địa ốc trong lúc bạn đi vắng… Ít nhất là 9 thứ sau đây cần được thu cất, để tránh sự dòm ngó của người ngoài.
1. Giấy tờ cá nhân – Bao gồm hóa đơn, giấy đòi tiền hàng tháng (bill), giấy thuế, thư của các cơ quan chính quyền... Có thể hiện giờ bạn đang giữ cả trong một ngăn tủ. Nhưng có người thích để trong một cái Folder đứng trên mặt bàn làm việc. Có người ghim giấy tờ trên tường, trên một tấm bảng gỗ bần. Những thứ giấy tờ này chứa nhiều tin tức cá nhân, cần phải được thu cất, và cho ngay vào một nơi an toàn để kẻ ra người vào khỏi nhìn thấy chúng, để ngăn cản những trường hợp ăn cắp lý lịch có thể xảy ra.
2. Tiền bạc - Có thể không nhiều, mà chỉ là một hộp đựng bạc cắc hoặc tiền lẻ. Nhưng mà người ngoài nhìn vô họ không nghĩ rằng chỉ có vậy. Nó có thể là đầu mối khiến bạn bị mất mát nhiều hơn. Vì thế, cứ cất ngay chúng đi, khỏi tầm mắt người ngoài nhòm ngó.
3. Khí giới, đạn dược – Những thứ này thì không phải chỉ cất giấu, mà mang ngay ra khỏi nhà. Người mua nhìn thấy, có thể họ nghĩ rằng vùng này không an toàn. Hoặc vô tình họ nhắc đến việc này với ai đó. Kẻ trộm nghe được thì ắt là kích thích tính tò mò lắm đấy: Nhà này có gì mà phải mua súng để bảo vệ đây?
4. Áo choàng và giầy dép - Nhiều nhà có những giá treo áo choàng ở cửa sau hoặc một nơi để giầy dép. Những thứ này nên dọn dẹp trước khi có người đến coi nhà, để họ đừng tưởng rằng nhà không đủ chỗ chứa đồ đạc. Là người bán, chúng ta cần phải làm cho gian nhà thoáng đãng và trống trải, càng nhiều càng tốt.
5. Hình ảnh gia đình – Với những phương tiện chụp ảnh quay phim hiện nay, ai cũng có hàng tấn hàng tá hình sinh hoạt gia đình, hoặc gia đình du ngoạn ở đâu đó. Người cẩn thận sẽ cất giữ trong Album, khi cần xem thì lấy ra thưởng ngoạn rồi cất đi. Nhưng không thiếu gì những người để hình ảnh la liệt trên bàn ăn, trên bàn ghế phòng khách, trên lò sưởi, trên TV… Nhiều khi bạn có những tấm ảnh đẹp, ghi lại những kỷ niệm quan trọng trong đời sống, bạn treo ở lối đi, treo trên tường… Tốt nhất là nên dọn dẹp, cất đi được chừng nào hay chừng ấy. Bởi vì, hình càng đẹp càng làm cho người mua phân tâm, và có những câu hỏi về gia thế và sinh hoạt của chủ nhà… Chúng ta cần phải để cho họ tập trung thời giờ và tâm trí vào việc xem nhà, chứ không phải là xem ảnh.
6. Đồ nữ trang và những thứ quí giá - Thiết tưởng nhắc lại không có thừa, đó là phải cất đi những món đồ quí giá như nữ trang, vàng bạc, bộ sưu tầm tem, sưu tầm tiền cổ, bình cổ, tranh cổ, hoặc các bức danh họa…
7. Thuốc men – Theo nhiều chuyên viên địa ốc, thì đối với thuốc men bạn thường uống, giấu đi không đủ… mà còn phải bỏ hẳn ra nơi khác. Nghe thì lạ, nhưng thực tế đã xảy ra nhiều trường hợp chủ nhà bị ăn cắp… thuốc uống.
8. Mặt bàn sạch sẽ – Đừng để đồ đạc bầy hầy trong nhà, trên mặt bàn, mặt bếp. Đó là những điều chúng ta đã lưu ý trong mục số 4 và số 5. Tuy nhiên, sự gọn gàng và thoáng đã không phải chỉ cần thiết ở một phòng hoặc là với một thứ đồ vật nào đó. Mà cần được áp dụng với cả nhà. Phải làm sao cho căn nhà của mình trông vào thấy rộng rãi và sáng sủa.
9. Sticker nam châm ghim cửa tủ lạnh – Đó là những “tờ” lịch, một mặt là lịch 12 tháng với chi tiết tóm gọn của thương vụ, mặt kia là một bản nam châm mỏng. Bạn có thể dùng ghim chúng ngay trên cửa tủ lạnh. Phải nhận rằng đây là một thủ thuật quảng cáo rất thời trang, mang lại hiệu quả “win-win” cho cả 2 phía. Về phía thương vụ thì lúc nào chi tiết của họ cũng đập vào mắt bạn, về phía bạn thì có được cuốn lịch để theo dõi ngày tháng. Nhưng trước khi rao bán nhà, bạn nhớ gỡ chúng đi nhé.
Từ 9 điều căn bản trên đây, chúng ta có thể suy ra được nhiều thứ khác, tóm lại trong qui tắc sau đây: Thoáng đãng và an toàn. Đó là điều cả hai bên – người bán và người mua – đều cố gắng trình bày và đạt được.

Erictran15751@gmail.com


Viendongdaily.com và tác giả giữ bản quyền bài trên trang này. Xin đừng trích đăng dưới bất cứ hình thức nào.
Eric Trần/Viễn Đông

Nguồn: http://www.viendongdaily.com/chin-thu-can-giau-ky-truoc-khi-rao-ban-nha-lQ0xIIVp.html
Bạn thích bài này?
Bookmark and Share
Advertising

Ý kiến bạn đọc

Mã xác nhận

Quảng cáo
Quảng cáo
Quảng cáo
Rao Vặt Viễn Đông
Quảng cáo
Quảng cáo
Sản phẩm - Dịch vụ

Nợ đèn sách có trốn được không?

Trong bài trước, người viết có nói rằng một trong những bất lợi của student loans là không bao giờ được xóa bỏ ngay cả khi con nợ khai phá sản. Nhưng những diễn biến gần đây cho thấy số tiền vay của chính phủ (federal loans) để đi học có thể được miễn trừ nếu hội đủ một số điều kiện nào đó. Vào đầu năm 2016, có hơn 7,500 sinh viên đã làm đơn xin được tha tổng cộng $164 triệu. Và cuối tháng Sáu vừa qua, Bộ Giáo Dục Hoa Kỳ đã quyết định miễn xá $171 triệu đô tiền nợ cho các sinh viên của hệ thống Corithian Colleges.

Vay tiền học đại học: Những điều bất lợi

Giới hạn số tiền vay – Đừng tưởng rằng bạn có thể vay được đủ số tiền cần thiết. Câu trả lời còn tùy thuộc nhiều yếu tố. Chẳng hạn, nếu vẫn có tên trong hồ sơ khai thuế của cha mẹ trong tư thế “lệ thuộc” (dependent) bạn sẽ được cho vay ít hơn, so với những người khai thuế trong tư cách độc lập (independent), không còn lệ thuộc cha mẹ nữa. Cụ thể, sinh viên còn bám vào cha mẹ sẽ được cho vay tối đa $5,500 trong khi sinh viên độc lập có thể vay đến $9,500 cho năm đầu tiên ở đại học….

Vay tiền đi học: Student Loans

Nếu buộc phải vay tiền của tư nhân để trả nợ đèn sách, bạn cần phải lưu ý ít nhất 3 điểm chính sau đây:
- Phân lời: Phân lời thường dựa trên điểm tín dụng. Vì thế, ngay từ khi còn là sinh viên, bạn đã phải lo chăm chút xây dựng uy tín tài chánh rồi.

Đột phá "CHIẾC ÁO MỚI " Cho Ngành NAILS Tại Thị Trường Mỹ

Cộng đồng người Việt chúng ta có rất nhiều tiệm nail lâu năm, theo khảo sát 5 năm trở lại đây, những tiệm nails mọc lên lại càng nhiều; nhưng cũng nhiều nơi dẹp bớt tiệm vì khách ít và không có khả năng bù lỗ sau bao nhiêu năm khó khăn xây dựng!

Làm sao đối phó cảnh ngân hàng đòi nợ

Theo luật liên bang về việc đòi nợ (Fair Debt Collection Practices Act), con nợ có thể yêu cầu phía chủ nợ ngưng tất cả mọi sự tiếp xúc dù bằng thư hay bằng điện thoại. Tuy nhiên, yêu cầu này phải được thực hiện bằng văn bản.

Lo Chuyện Hậu Sự Với Cô Minh Ánh (Annie) Nguyễn

Trong khu Dignity Memorial do cô Annie Nguyễn phụ trách cũng có hai loại an táng, một là chôn nổi và hai là chôn nằm. Cô Annie gọi chôn nổi là nằm ở khách sạn, ở nhà lầu, còn chôn nằm gọi là nằm ở basement. 

Dùng thẻ tín dụng: Trả tiền ngày nào có lợi nhất?

Dùng thẻ tín dụng – tức là vay tiền để mua sắm và trả tiền đúng hạn - là một cách để biểu lộ uy tín của mình trên thị trường tài chánh.

Gây dựng điểm tín dụng bằng cách núp bóng

Người chịu trách nhiệm là người đứng tên chính (primary card holder) trên hồ sơ tín dụng. Dĩ nhiên tất cả những khoản tiền vay mượn đều được thanh toán một cách nhanh nhẹn và đầy đủ bởi người đứng tên chính.

Tiền nợ y tế: Giải quyết thế nào?

Nợ y tế ở Hoa Kỳ chiếm phần lớn nhất trong tổng số nợ nần mà các công ty đòi nợ phải đối phó. Thống kê mới nhất cho hay: Trong 5 người Mỹ thì có 1 người mang nợ y tế. Tính ra tiền thì trong 3 đồng nợ đã có hơn 1 đồng là nợ y tế. Người nước ngoài, nhìn vào xứ “tư bản dẫy chết” có thể bụm miệng cười chê, cho rằng làm người xứ Mỹ khổ quá, chứ “ở nước tôi thì vay tiền mới mắc nợ, chứ có ai phải mang nợ y tế bao giờ.” 
Quảng cáo