Địa Ốc

Công ty lớn của Trung Quốc dự định xây chung cư tại Hollywood

Thursday, 01/10/2015 - 07:29:47

Gemdale nhận thấy có cơ hội ở Hollywood bên ngoài vẻ hào nhoáng: Nhu cầu cần nhà cho thuê đang tăng lên, giữa lúc cộng đồng này trong những năm gần đây biến thành một trung tâm quy tụ các cơ sở kinh doanh liên kết giải trí, công nghệ và các phương tiện truyền thông kỹ thuật số, và thuê nhiều công nhân trẻ hơn.

Tòa nhà do Gemdale xây cất ở Bắc Kinh



LOS ANGELES - Một trong những công ty phát triển gia cư lớn nhất của Trung Quốc đang dự định xây dựng một khu chung cư và thương xá trị giá $125 triệu ở Hollywood. Kế hoạch này đánh dấu việc mở rộng của các công ty xây dựng của Trung Quốc trong khu vực Los Angeles ở ngoài trung tâm thành phố và Beverly Hills.

Công ty Gemdale Corp từng xây dựng một số cộng đồng gia cư lớn nhất ở Trung Quốc trong hai chục năm qua. Công ty này đã hợp tác với LaTerra Development của Los Angeles, để dựng lên một khu gia cư và thương xá cao sáu tầng, trên đường Western Avenue, ở gần đường Sunset Boulevard.
Đây là dự án đầu tiên của Gemdale ở Nam California. Sự thu hút của Hollywood đóng vai trò quan trong trong việc công ty quyết định xây nhà ở đó.

LaTerra là một công ty tư nhân chuyên xây dựng nhà ở đô thị. Công ty này có những dự án trong các khu phố của Los Angeles, chẳng hạn như Silver Lake và Glassell Park.

Ngược lại, Gemdale là một công ty đặt trụ sở ở Shenzhen (Thâm Quyến) trên đất liền, được niêm yết tên trên thị trường chứng khoán. Công ty này đã xây hơn 30,000 căn nhà condo, tại 25 thành phố của Trung Quốc trong năm 2013, theo công ty cho biết.

Gemdale bước vào Hollywood sau khi các công ty phát triển gia cư lớn khác của Trung Quốc đã bắt đầu thực các dự án trị giá hàng tỷ Mỹ kim, xây cất những căn nhà condo, khách sạn và thương xá mới, ở gần Staples Center. Trong số những công ty ấy, có Greenland Group, Oceanwide Real Estate Group và Shenzhen Hazens Real Estate Group Co.,

Wanda Group, một công ty khác của Trung Quốc, chuẩn bị xây một khu nhà condo và khách sạn trị giá $1 tỷ ở Beverly Hills, trên địa điểm cũ của một cửa hàng bách hóa Robinsons-May, trên đường Wilshire Boulevard.

Gemdale nhận thấy có cơ hội ở Hollywood bên ngoài vẻ hào nhoáng: Nhu cầu cần nhà cho thuê đang tăng lên, giữa lúc cộng đồng này trong những năm gần đây biến thành một trung tâm quy tụ các cơ sở kinh doanh liên kết giải trí, công nghệ và các phương tiện truyền thông kỹ thuật số, và thuê nhiều công nhân trẻ hơn.

Chẳng hạn như dịch vụ video-streaming Netflix. Dịch vụ này đã bắt đầu thực hiện các chương trình truyền hình của họ. Netflix sẽ chuyển trụ sở ở Nam California, từ Beverly Hills dời tới Hollywood vào cuối năm tới, trong một cuộc mở rộng sẽ làm tăng gần gấp ba lần không gian văn phòng của họ họ trong khu vực

Mức tăng trưởng công ăn việc làm ấy đã làm cho thị trường chung cư Hollywood trở thành thị trường được cải thiện nhiều nhất so với năm ngoái, cho chủ nhà ở Los Angeles County, theo các chuyên viên môi giới địa ốc cho biết. Số lượng nhà để trống đã giảm xuống còn 3.4% trong tam cá nguyệt thứ nhì. Giá thuê nhà trung bình hàng tháng đã tăng 5.3% lên tới $2,187 so với một năm trước đó.
Gemdale và LaTerra dự tính thu hút giới lao động trẻ, bằng cách giữ cho các đơn vị gia cư có kích thước đủ nhỏ, để có thể vừa với túi tiền của những người thuê có thể trả khoảng $2,000 một tháng. Họ dự định xây dựng hơn 200 căn chung cư trên các cửa tiệm ở tầng mặt đường, tại số 1350 trên đường N. Western Ave.

Địa điểm rộng 4 mẫu đất này có một tòa nhà văn phòng ba tầng, trước đây là nơi đặt công ty hậu sản xuất giải trí Deluxe Laboratories. Tòa nhà chung cư mới và một cấu trúc đậu xe sẽ được xây lên trên một bãi đậu xe bên cạnh văn phòng. Văn phòng này sẽ được nâng cao phẩm chất, và cho những người mới thuê, như là một phần của dự án. Charles Tourtellotte, giám đốc điều hành của LaTerra, cho biết như vậy.

Việc xây dựng sẽ bắt đầu bằng xây garage vào cuối năm nay, và toàn thể dự án sẽ được hoàn thành vào đầu năm 2018. Một câu hỏi đáng chú ý là số lượng chính xác của các đơn vị gia cư. Kế hoạch là xây dựng 254 đơn vị, nhiều hơn số lượng thường được cho phép xây trên khu đất ấy, bằng cách dành 21 căn chung cư cho các cư dân “có mức thu nhập rất thấp.” Các công ty xây nhà có thể được khen thưởng, khi họ bao gồm nhà ở giá rẻ vào trong một dự án.

Viết bình luận đầu tiên

MỚI CẬP NHẬT