Danh sách kiểm tra khi đi mua nhà để khỏi mua lầm

Số phòng ngủ và bình diện đồ (floorplan) tổng quát có thuận lợi cho gia đình bạn hay không? Bạn có thể bị cám dỗ bởi một ngôi nhà được bố trí một cách độc đáo và tạo cảm giác thanh lịch và ấm cúng mà bạn muốn. Nhưng hãy nhìn xa hơn những đồ trang trí nội thất, để chắc chắn rằng những thứ bạn cần là những thứ mà ngôi nhà ấy có.

Có một nơi cho mấy con chó của bạn chơi hay không? Và có một nơi dành cho những cái tô đồ ăn cho chó hay không? Điều này có vẻ chỉ như một chuyện nhỏ cho đến khi bạn dọn vào và liên tục vấp phải đồ ăn cho chó. Khi mấy con chó là một phần trong cuộc sống của bạn, bạn sẽ muốn ngôi nhà có chỗ cho chúng và cho bạn.

Có một nơi cho thùng rác bếp của bạn không? “Chuyện nhỏ” này sẽ làm cho bạn khó chịu. Nó có đủ để giữ bạn bỏ căn nhà ấy không? Có lẽ là không đủ, nhưng đó là điều đáng chú ý cho những tình huống trong đó bạn không thể quyết định mua căn nào trong hai căn nhà. Những điều nhỏ có thể là tạo ra sự khác biệt.

Ngôi nhà quay về hướng nào? Quay mặt về hướng tây là rất tốt, khi điều đó có nghĩa là bạn có thể ngắm hoàng hôn mỗi ngày. Nhưng điều đó không phải là tuyệt vời như vậy, khi nó có nghĩa là hóa đơn tiền điện gây tốn kém nhiều ngang với nợ mortgage từ tháng Năm cho tới tháng Chín, vì máy lạnh của bạn chạy 24 giờ suốt cả 7 ngày.

Những bức tường cơ cấu là ở đâu? Nếu bạn đang dự định thực hiện một đợt chỉnh trang rộng lớn, thì việc mời một kỹ sư tới để bảo đảm rằng những bức tường mà bạn muốn loại bỏ sẽ không làm sập ngôi nhà, có thể là một ý tưởng hay.

Có đủ không gian trong phòng đựng đồ ăn thức uống hay không? Một sơ đồ bố trí nhà bếp kém cỏi, và một sơ đồ được sửa chữa một cách dễ dàng bằng một cuộc chỉnh trang, là một yếu tố giết chết thỏa thuân đối với nhiều người.

Sàn nhà ở trong tình trạng nào? Hãy nhìn cẩn thận. Việc thay thế sàn nhà có thể là một chuyện lớn và gây tốn kém. Ngay cả khi bạn có một cuộc kiểm tra và các sàn nhà đang ở trong tình trạng khá tốt, thì chúng có thể không phù hợp với phong cách của bạn. Tùy bạn quyết định liệu bạn có thể sống với những sàn nhà như vậy hay không.

Chợ Target gần nhất là ở đâu? Nếu địa điểm là quan trọng đối với bạn, và ngôi nhà của bạn đang xem là ở trên núi và xuyên qua những khu rừng, thì hãy suy nghĩ cho kỹ về những gì bạn đang sẵn sàng thỏa hiệp. Có thể là bạn bắt đầu ghét chuyện ở xa cách khỏi các tiện nghi, khi vẻ sáng sủa của một ngôi nhà mới đã hao mòn đi.

Tiệm Starbucks gần nhất nằm ở đâu? Bạn không phải là một người ghiền cà phê? Điều đó không quan trọng. Ảnh hưởng của Starbucks có nghĩa là mức đánh giá nhà sẽ cao hơn nếu bạn sống trong phạm vi gần Starbucks.

Khu gia cư có một hiệp hội chủ nhà (HOA) hay không? Điều này là quan trọng để biết nếu bạn có đang tính sơn lại ngôi nhà của bạn thành màu tím, và trưng bày bộ sưu tập của chim hồng hạc trên bãi cỏ. Hội HOA sẽ có những quy định mà mọi chủ nhà trong khu phố phải tuần theo, từ việc sơn nhà, cắt cỏ cho đến nuôi thú cưng.

Các trường học ra sao? Thậm chí nếu bạn không có con nhỏ và không dự định có con, một học khu tốt là quan trọng đối với giá trị của ngôi nhà. Hãy đặc biệt chú ý đến khả năng bị phân vùng lại. Điều này xảy ra khá thường xuyên ở các khu vực đang phát triển. Và mặc dù bạn sẽ không bao giờ biết những chuyện sẽ xảy ra trong tương lai, nhưng những trường học bị ảnh hưởng của việc phân chia vùng, và những cuộc bàn luận về những sự thay đổi sắp xảy ra, đều có thể đem lại cho bạn lý do để tạm dừng lại ý định mua nhà trong khu phố ấy.

Âm thanh như thế nào? Nếu có một tiếng vọng kỳ cục vang ra các phòng rộng trên lầu, hãy tưởng tượng tiếng vọng đó sẽ nghe như thế nào khi có hai đứa trẻ đang chơi rất ồn ào.

Bạn cần hệ thống dây điện nào? Nếu bạn cần nhà bạn chứa tất cả các công nghệ mới nhất, bạn có thể có một số công việc lắp đạt lại hệ thống dây điện rộng rãi để làm. Việc kiểm tra hệ thống đó trước khi bạn mua nhà sẽ giúp bạn cảm thấy tin tưởng rằng bạn có thể đạt được các mục tiêu.

Không gian ngoài sân ra sao? Quá ít hoặc quá nhiều, không gian có thể làm cho sinh hoạt thường nhật trở nên không lý tưởng.

Cấu tạo của khu phố ra sao? Bạn có nhìn thấy nhiều cặp vợ chồng trẻ trên đường phố hay không? Hoặc có lẽ bạn nhìn thấy hầu hết là các cặp vợ chồng lớn tuổi hơn. Việc dành một ít thời gian trong khu phố mà bạn đang xem xét có thể cho bạn biết nhiều về chuyện những người hàng xóm của bạn có thể là ai, và bạn sẽ phù hợp hay không.

Có những kẻ phạm tội tình dục sống ở gần đó không? Rủi thay, việc kiểm tra để chắc chắn rằng những người xung quanh bạn là đứng đắn chính là một điều có thực ngày nay. Trang mạng Family Watchdog cho phép bạn điền một địa chỉ vào và xem có kẻ tội phạm tình dục nào trong khu vực hay không.
Bạn đã sắp xếp một cuộc kiểm tra? Bạn có thể bị cám dỗ để mua một ngôi nhà trong tình trạng hiện hữu, đặc biệt trong một thị trường nóng bỏng. Nhưng nếu bạn bỏ qua việc kiểm tra ngôi nhà (inspection), thì bạn sẽ mắc kẹt vào những vấn đề phát sinh với ngôi nhà sau này. Một cuộc kiểm tra bởi bởi một chuyên viên sẽ chỉ cho bạn thấy tình trạng hư hại, những khuyết điểm của căn nhà.