Giá nhà ở San Francisco vượt hơn một triệu Mỹ kim

Lần đầu tiên trong lịch sử của San Francisco, giá bán trung bình của nhà và căn chung cư tại thành phố đạt tới mức bảy chữ số.

"Đó chắc chắn là một cột mốc quan trọng. Thật là đáng ngạc nhiên.”

Bà Betty Taisch nói với hãng tin AP như vậy, về chuyện giá nhà ở San Francisco đạt mức trung bình lên tới một triệu Mỹ kim. Bà Taisch là chủ tịch của Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc San Francisco.

Thế nhưng một ngôi nhà trị giá $1 triệu Mỹ kim ở San Francisco cũng sẽ không đem lại cho người mua điều họ ưa thích là một ngôi biệt thự tọa lạc trên một khu đất sang trọng, giống như ở những nơi khác. Thay vì vậy, những người mua nhà trong vùng Vịnh San Francisco đang thấy mình phải trả $1 triệu Mỹ kim cho một căn nhà hạng thấp chỉ rộng chừng 800 bộ vuông. Căn nhà này có thể cần phải sửa sang, và thậm chí có thể không có bãi đậu xe riêng, hãng tin AP đưa tin. Starter home là loại nhà tương đối nhỏ, đáp ứng những yêu cầu của những người trẻ lần đầu tiên mua nhà riêng.

Đằng sau hoạt động địa ốc nhộn nhịp của thành phố là sự tăng trưởng nhanh chóng trong ngành kỹ nghệ kỹ thuật, cũng như nguồn cung cấp nhà ở gồm 49 dặm vuông và bị hạn chế của thành phố.

Khu vực Vịnh San Francisco đã có một con số kỷ lục của những ngôi nhà và căn condo được kê giá $1 triệu Mỹ kim và cao hơn, trong khoảng thời gian giữa tháng 4 và tháng 6. Số nhà này chiếm một phần tư trong tổng số thương vụ bán nhà trong khu vực, theo CoreLogic DataQuick, một hãng chuyên cung cấp dữ liệu về nhà ở, cho biết.

Trong thực tế, sáu trong số chín quận hạt ở vùng Vịnh đã lập kỷ lục về số lượng những ngôi nhà và căn chung cư được bán với giá hơn $2 triệu Mỹ kim (California xét như một toàn thể cũng đạt được kỷ lục tương tự), theo bản báo cáo cho biết.

Andrew Lepage, một nhà phân tích của CoreLogic DataQuick, nói, “Nền kinh tế kỹ thuật hùng mạnh và nền kinh tế nói chung cho thấy rằng, trong nhiều năm nay, vùng Vịnh San Francisco đang khấm khá hơn so với hầu hết các nơi khác. Đó đã vùng đắt tiền. Nhiều thị trường cao cấp đã không được tôi luyện cứng cát trong cuộc suy thoái, vì chúng đã không gặp phải những món nợ mortgage dưới tiêu chuẩn, nên chúng có ít cơ sở để phục hồi trước tiên.”

George Limperis, một nhà môi giới địa ốc của Paragon Real Estate Group ở San Francisco, nói với AP rằng các nhà triệu phú công nghệ đang giúp làm tăng giá nhà, và đang làm những đề nghị mua nhà trả tiền mặt hoàn toàn, điều đó làm tăng nhu cầu. Nhưng không giống như sự bùng nổ kỹ thuật cao của thành phố vào cuối thập niên 1990, những người mua sẵn sàng hơn để trả hơn 1 triệu USD cho một ngôi nhà cần phải tu bổ, ông Linperis nói như vậy. Ngoài ra, sự chú ý quốc tế vào thành phố đã tràn ngập vào thị trường nhà ở, cũng nâng giá nhà và mức cạnh tranh lên cao.