Giới đầu tư địa ốc Mỹ nhắm cán bộ giàu VN qua chương trình visa EB-5

Xe lưu thông quanh công trường có tượng Trần Hưng Đạo tại, Bến Nghé, Quận 1, Sài Gòn trong hình chụp ngày 24 tháng 2, 2019. (TASS via Getty Images)

NEW YORK - Đầu tuần này, nhật báo Wall Street Journal cho biết các nhà đầu tư bất động sản tại Hoa Kỳ đang nhắm tới nguồn vốn nguồn đầu tư từ Việt Nam thông qua thị thực EB-5. Tờ báo cho biết giới cán bộ giàu có, đại gia tại Việt Nam nhanh chóng tận dụng thời cơ tại thời điểm khi mà lượng đầu tư từ Trung Quốc theo chương trình đầu tư EB-5 đang sụt giảm.

Theo chương trình này, người ngoại quốc đầu tư vào lãnh vực địa ốc hoặc vào những ngành nghề có thể tạo công ăn việc làm ở Hoa Kỳ sẽ được nhận thẻ xanh để được thường trú dài hạn.

Hiện nay, khoảng 20% vốn đầu tư vào địa ốc ở Hoa Kỳ theo chương trình EB-5 đã xuất phát từ Việt Nam, chỉ sau Ấn Độ, 25%, và Trung Quốc, 30%, theo thống kê của Quỹ Di Trú Hoa Kỳ (U.S. Immigration Fund).

Trong khi đó, theo Bộ Ngoại Giao Hoa Kỳ, Việt Nam đang trở thành một trong năm quốc gia có đơn xin chiếu khán EB-5 cao nhất thế giới, bên cạnh Trung Quốc, Nam Hàn, Brazil và Ấn Ðộ.

Ông Lê Phương, một luật sư chuyên về di trú thuộc Công Ty Luật David Hirson & Partners có trụ sở ở California, đã nói với nhật báo Wall Street Journal, “Trước đây muốn huy động vốn khoảng từ $50 triệu Mỹ kim đến $100 triệu, đặc biệt ở New York, người ta phải tìm đến Trung Quốc. Nhưng hầu hết các công ty lớn ở New York trước đây từng tìm đến Trung Quốc, giờ đây đều quay sang Việt Nam.”

Một số công ty đầu tư địa ốc lớn tại thành phố New York đang trực tiếp mời chào giới đầu tư Việt Nam tham gia các dự án thông qua các chuyên viên của họ ở Hoa Kỳ. Chẳng hạn như dự án giai đoạn ba khu Hudson Yards của tập đoàn Related Companies, hiện cần vốn lên tới khoảng $380 triệu từ các nhà đầu tư qua chương trình EB-5, hay dự án Hard Rock Hotel của tập đoàn Extell Development ở khu vực Times Square ở trung tâm thành phố New York.

Số thị thực cấp cho người Việt Nam theo chương trình EB-5 trong năm tài khóa 2018 là 693 thị thực, tăng khá nhiều so với con số 471 vào năm 2017. Bốn năm trước, người Việt Nam chỉ chiếm 1% số thị thực cấp cho chương trình EB-5, tương đương 121 thị thực.

Vì sự thu hút chính của chương trình đầu tư này là được cấp thẻ xanh, nên người ngoại quốc sẵn sàng chấp nhận lợi nhuận ít hơn và do đó nguồn vốn của họ trở nên rẻ hơn trong vấn đề đầu tư.
Thời gian chờ đợi để được chấp thuận visa EB-5 đối với các nhà đầu tư Việt Nam, tính đến tháng 11, 2018, là từ hơn 5 năm đến 7.2 năm, so với Trung Quốc là 14 năm.

Chương trình thị thực EB-5 ra đời vào năm 1990 để khuyến khích đầu tư nước ngoài và tạo công ăn việc làm cho người Mỹ.

Chương trình EB-5 quy định người ngoại quốc phải đầu tư vào Hoa Kỳ tối thiểu $1 triệu, hoặc $500,000 ở vùng nông thôn, và tạo việc làm cho 10 người lao động trở lên trong mỗi dự án ở Mỹ.
Các cơ quan chính phủ Mỹ cho hay tới 10,000 thị thực thuộc diện EB-5 có thể được cấp cho công dân nước ngoài mỗi năm.
(Trích VOA)