Địa Ốc

Hàng rào có thể làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn

Friday, 12/06/2015 - 12:41:29

Việc thực hiện một vài mục cải thiện cho ngôi nhà sẽ đi được một chặng đường dài trong việc làm tăng cơ hội bán nhà của bạn. Có hàng trăm ngôi nhà có sẵn trên thị trường.

Tại sao một chủ nhà kiếm được nhiều tiền hơn khi họ bán ngôi nhà của họ, trong khi một chủ nhà khác kiếm được ít tiền? Tại sao một ngôi nhà bán được nhanh, trong lúc một ngôi nhà khác ở trong cùng một khu phố lại phải mất mấy tháng thì mới bán được, hoặc có thể không bán được? Phải chăng điều đó là chuyện may mắn hoàn toàn, hay là có cái gì mà một người đã làm cho ngôi nhà của mình, để khiến cho nó hấp dẫn hơn đối với người mua?
Việc thực hiện một vài mục cải thiện cho ngôi nhà sẽ đi được một chặng đường dài trong việc làm tăng cơ hội bán nhà của bạn. Có hàng trăm ngôi nhà có sẵn trên thị trường. Chính vì vậy, để làm cho ngôi nhà của bạn được chọn, bạn cần phải làm cho nó trở nên hấp dẫn hơn. Làm hàng rào là một cách thức để nâng cao giá trị của một ngôi nhà. Nhưng việc làm hàng rào sẽ làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn như thế nào?

Hàng rào làm tăng giá trị ngôi nhà được bao nhiêu

Tính trung bình, những hàng rào bảo vệ sự riêng tư thường đang cao 4-9 bộ. Dựng một hàng rào trên sân sau của bạn, vì mục đích giữ sự riêng tư, sẽ làm tăng khả năng tiếp xúc thị trường cho ngôi nhà của bạn đối với những người mua, khi bạn bán nhà. Những chủ nhà nào có nuôi thú cưng, như nuôi chó, có thể đòi phải có một hàng rào, và có thể họ ngần ngại mua một ngôi nhà không có một hàng rào, vì mức chi phí cao của vật liệu và việc dựng hàng rào. Một hàng rào tiêu chuẩn gây tốn kém từ $1,000 tới $5,000 để dựng lên, trong nhiều khu vực địa ốc; tùy theo những vật liệu được chọn và kích thước của sân nhà bạn.
Điều này không có nghĩa là việc sử dụng bất kỳ loại hàng rào cũng đều làm cho giá trị của nhà bạn tăng lên rất nhiều. Mặc dù một hàng rào lưới đan có thể ít tốn kém, nhưng giá trị bán lại thu được với mục bổ sung này là rất tối thiểu. Đàng khác, những hàng rào gỗ giữ sự riêng tư, và những hàng rào vững như bê tông hoặc gang đều có thể đem lại một mức lợi nhuận của ít nhất 50%, trong các khoản chi phí về vật liệu và việc lắp đặt, khi bán lại. Vì vậy, những vật liệu làm hàng rào đóng một vai trò không thể thiếu, trong việc xác định giá trị tổng quát của ngôi nhà trong việc thẩm định giá cả.
Đối với một chủ nhà, giá trị của một hàng rào có thể tự bản chất không có tính cách tiền bạc. Hầu hết các chủ nhà đều thích mức độ riêng tư được tăng thêm của chuyện có một hàng rào ở sân sau, ngoài những lợi ích về mặt trang trí của chúng làm tăng cường dáng vẻ của sân và nhà, xét như là một toàn thể. Điều mà chuyện có được một ngôi nhà đẹp hơn và riêng tư hơn mang lại cho các chủ nhà thì có trọng lượng cao hơn so với chuyện có thể mất đi những khoản lợi nhuận khi bán nhà.
Cũng giống như bất kỳ yếu tố nào khác trong những mục cải thiện nhà cửa, việc dựng hàng rào đóng một vai trò, khi xem xét tính cách thực tế và những mức thẩm định giá trị. Ví dụ, một hàng rào bảo vệ sự riêng tư trên sân trước có thể làm giảm sức hấp dẫn nơi lề đường của ngôi nhà. Thế nhưng nó lại làm tăng giá trị ở sân sau. Trước khi làm hàng rào cho ngôi nhà của mình, bạn cần phải xem xét quyền sử dụng tiện ích và các quy định của hiệp hội chủ nhà, trước khi bắt đầu dự án, để tránh phải đóng bất kỳ khoản tiền phạt nào vì vi phạm.
Khi nói đến việc làm tăng giá trị nhà, việc thêm một hàng rào, mà không phù hợp với phong cách và thiết kế của nhà bạn, có thể tồi tệ hơn so với chuyện không có hàng rào nào cả. Chẳng hạn, một ngôi nhà hiện đại kiểu dáng xinh đẹp sẽ trông kỳ dị, nếu bạn sử dụng một hàng rào gỗ được trang trí công phu. Trong khi đó, một ngôi nhà kiểu Victoria cổ kính sẽ trông kỳ cục, nếu bạn thêm một hàng rào kín và cao. Vì vậy, hãy chắc chắn rằng bạn làm cho hàng rào phù hợp với dáng vẻ ngôi nhà của mình, để làm cho giá trị của nó tăng lên.

Viết bình luận đầu tiên

MỚI CẬP NHẬT