Khách sạn được bán ở Quận Cam đạt mức kỷ lục

Số lượng thương vụ mua bán khách sạn ở Quận Cam đã đạt mức cao kỷ lục trong năm 2014. Đà tiến tới này sẽ kéo dài sang năm 2015, mà điển hình là vụ khu khách sạn nghỉ mát Montage Laguna Beach trị giá $360 triệu Mỹ kim trong tháng Giêng vừa qua.
Ba mươi khách sạn thay đổi chủ trong năm ngoái, tăng hơn gấp đôi số lượng trong năm 2013. Các thương vụ trong năm 2014 đã tạo ra $815.5 triệu. Mức tiền này đánh bại kỷ lục đạt được trong năm 2006, và là mức tăng gấp sáu lần so với năm 2013, theo một bản báo cáo của Atlas Hospitality Group ở Irvine.
Năm 2015 chỉ mới bắt đầu được hơn một tháng mà đã có ba khách sạn đổi chủ ở Orange County. Một hợp đồng mua bán thứ ba sẽ kết thúc trong tháng tới, theo ông Bob Olson cho biết. Ông là chủ tịch và sáng lập viên của R.D. Olson Development, một công ty phát triển khách sạn ở Irvine.
Ông Olson nói, “Năm 2015 sẽ là một năm tốt mang lại thành công. Năm 2015 sẽ vượt hơn năm 2014, dựa trên những gì đã xảy ra.”
Strategic Hotels & Resorts đã tỏ ra lạc quan khi công ty này trong tháng qua mua Montage, một khách sạn nhìn ra phía biển, có 250 phòng, từ một chi nhánh của công ty Ohana Real Estate Investors. Strategic đã trả số tiền tương đương với $1.44 triệu Mỹ kim mỗi phòng để mua Montage. Đây là mức kỷ lục mọi thời ở California, và là mức cao đứng hàng thứ năm tại Hoa Kỳ, về giá tiền được trả cho mỗi phòng, theo Alan X. Reay, chủ tịch của Atlas cho biết.
Ray Gellein, chủ tịch và giám đốc điều hành của các khách sạn thuộc công ty Strategic, nói rằng mua khách sạn Montage nằm trong “chiến lược của chúng tôi trong việc mở rộng danh mục đầu tư tốt nhất của chúng tôi, gồm những khách sạn sang trọng, không thể thay thế được và thuộc đẳng cấp thế giới, nằm ở Bắc Mỹ Châu.” Ông nói thêm rằng “thị trường duyên hải Quận Cam là một trong số các thị trường được đánh giá cao nhất ở nước Mỹ.”
Strategic là một công ty tín thác chuyên về địa ốc, có trụ sở tại Chicago. Công ty này làm chủ 18 khách sạn với 8,300 phòng. Trong tháng Sáu, công ty đã mua lại các đối phương của mình, để kiểm soát toàn khách sạn Hotel Del Coronado ở San Diego County. Strategic trả số tiền tương đương với 1.04 triệu Mỹ kim cho mỗi phòng.
Olson là một người chuyên xây khách sạn. Ông nói rằng năm nay ông đã bán được hai khách sạn ở Tustin, với giá tương đương $250,000 Mỹ kim cho mỗi căn phòng. Ông sắp kết thúc một cuộc hợp đồng để bán một thương vụ khách sạn thứ ba ở San Juan Capistrano trong tháng Ba.
Trong năm qua ở Orange County, các thương vụ khách sạn đạt trung bình $165,098 mỗi phòng, tức là 47 phần trăm trên mức trung bình là $112,608 của năm 2013.