Khu nghỉ mát Montage Laguna Beach được bán với giá $360 triệu

QUẬN CAM –Strategic Hotels & Resorts Inc. ở Chicago là một công ty làm chủ nhiều tài sản, trong số đó có khách sạn Ritz-Carlton Half Moon Bay ở Bắc California. Mới đây, công ty này đã tăng thêm số cơ ngơi tại tiểu bang California, với việc mua khu nghỉ mát Montage Laguna Beach ở ven biển phía nam Quận Cam, với giá là $360 triệu Mỹ kim. Đây là một khu du lịch sang trọng gồm 250 phòng.
Việc mua lại khu này đã được tài trợ bằng cách phát hành 7.35 triệu phần cổ phiếu phổ thông trị giá $100 triệu, đảm nhận một khoản mortgage $150 triệu được hỗ trợ bởi khách sạn ấy, và sử dụng tiền mặt hiện có. Công ty Strategic cho biết như vậy cuối tháng Giêng vừa qua. Bên bán là một chi nhánh của công ty địa ốc Ohana Real Estate Investors, được thành lập bởi Pierre Omidyar, người sáng lập công ty eBay Inc.
Trong tháng Sáu năm ngoái, Strategic mua cổ phần của Blackstone Group LP trong khách sạn sang trọng Hotel del Coronado, ở gần San Diego. Công ty đã đưa thêm các khu nghỉ máy sang trọng vào trong danh mục đầu tư của mình, với niềm kỳ vọng rằng một cuộc vươn lên lại của ngành du lịch của công ty sẽ gia tăng tốc độ. Chủ tịch quản trị Raymond “Rip” Gellein của công ty cho biết như vậy trong tháng 11.
Việc mua Montage Laguna Beach là phù hợp với chiến lược của Strategic nhằm mua lại “các khách sạn sang trọng thuộc đẳng cấp thế giới nằm ở Bắc Mỹ Châu,” theo ông Gellein cho biết. “Thị trường miền nam California nói chung, và thị trường duyên hải Quận Cam nói riêng, đã nằm trong số các thị trường được đánh giá cao nhất trong nước, và chuẩn bị tiếp tục việc tăng trưởng mạnh mẽ của chúng.”
Montage Hotels & Resorts sẽ tiếp tục quản trị khu nghỉ mát. Khu này nằm trên đỉnh một bờ biển dốc cao 50 bộ (15 mét), nhìn ra Thái Bình Dương, và có không gian 16,000 bộ vuông (1,500 mét vuông) dành cho hội nghị trong nhà, và 20,000 bộ vuông dành cho spa. Omidyar là một người đầu tư vốn vào Montage.
Người ta tránh khu nghỉ mát sang trọng này, sau khi thị trường địa ốc sụp đổ, vì phải chịu tốn kém nhiều để điều hành nó, và phải chịu thiệt hại trong những cơn suy thoái. Nhưng khu ấy đã phục hồi trở lại theo nhu cầu, giữa lúc các nhà đầu tư tìm cách tận dụng sự phục hồi kinh tế, chi tiêu du lịch công ty đạt mức kỷ lục, và hoạt động xây dựng ít đi. David Loeb, một nhà phân tích của công ty Robert W. Baird & Co., ở Milwaukee, cho biết như vậy trong tháng qua.
Theo dự đoán, trong năm nay Montage Laguna Beach sẽ đạt được một mức cho thuê mỗi phòng với giá trung bình gần $600 Mỹ kim một ngày, và tổng thu nhập là hơn $1,000 tính trên mỗi phòng có sẵn, theo Strategic cho biết. Đây là một cách thức đo đạc các mức giá và số lượng phòng có khách mướn.