Nếu muốn mua nhà ở California, đừng làm nghề giáo

Lương giáo chức tăng lên ở California, nhưng hầu như không đủ nhanh để bắt kịp với giá nhà vọt lên, theo một cuộc phân tích mới cho biết. Cuộc phân tích có thể rọi ánh sáng vào một lý do, cho biết tại sao California đang gặp khó khăn trong việc tìm cho đủ số lượng các giáo chức hội đủ điều kiện để dạy các lớp trường công tại tiểu bang này.

Redfin, một công ty môi giới địa ốc quốc gia, đã xem xét 31 quận hạt đông dân nhất ở California, từ xứ rượu vang Sonoma Valley ở miền bắc, cho tới những thị trấn nông nghiệp ở vùng Central Valley, xuống tận khu vực đại đô thị rộng lớn Los Angeles ở miền nam. Trong số những ngôi nhà rao bán tại các quận hạt này, chỉ có 17 phần trăm có giá cả vừa tầm với mức lương trung bình của giáo chức là $70,487, theo Redfin ghi nhận.

Đó là một mức sụt giảm thấy rõ từ năm 2012, khi 30 phần trăm trong số những ngôi nhà đem bán là có giá vừa tầm với mức lương trung bình của nhà giáo hồi đó là $70,487. “Vừa tầm” có nghĩa là tiền trả nợ vay mua nhà hàng tháng sẽ ngốn mất chưa tới 30 phần trăm, trong tiền lương hàng tháng của một người.

Lindsay Katz, một chuyên viên môi giới của Redfin ở vùng San Fernando Valley, nói rằng một trong những khách hàng của cô là một giáo viên, ở cách trường cô một giờ lái xe, và muốn dời tới gần trường hơn. Nhưng cô không thể tìm được một căn nhà nào có giá vừa tầm. Khó mà tìm được một ngôi nhà có giá dưới $400,000.

Viễn ảnh là ảm đạm nhất cho các nhà giáo ở Thung Lũng Điện Tử. Có vô số triệu phú và tỷ phú công nghệ cao sống trong vùng này. Tiền bạc của họ làm biến đổi thị trường nhà ở. Tại hai quận hạt San Mateo và Santa Clara, chính xác không có những ngôi nhà nào là vừa tầm với một giáo chức trung bình, để bán vào ngày 6 tháng Chín, tức ngày mà Redfin chọn cho cuộc phân tích của họ. Tình hình cũng không khá hơn nhiều ở những vùng lân cận, như San Francisco, Sonoma, hoặc Santa Cruz.

Những giáo chức nào sẵn sàng dời tới những vùng kém thời thượng hơn ở California đều có những viễn tượng tốt hơn. Chẳng hạn ở Fresno, giá cả địa ốc là khá rẻ, và các thầy cô được trả lương cao. Một nhà giáo trung bình có đủ khả năng tài chánh để tậu một ngôi nhà với giá $320,000, “dễ dàng mua được ba phòng ngủ và 2,000 bộ vuông trên một lô đất rộng,” theo Redfin cho biết.

Tất nhiên cuộc nghiên cứu này chỉ là một bức ảnh chụp nhanh. Và có lẽ nếu các kinh tế gia của Redfin đã chọn một ngày khác để làm mẫu, thì tình hình có thể lạc quan hơn. Nhưng vấn đề giá nhà nằm ngoài tầm tay với là có thực cho các giao chức, không những tại California, mà còn ở những vùng đắt đỏ khác tại Hoa Kỳ.
Một số lượng gia tăng của các giáo chức đã bắt đầu lái xe cho Uber vào dịp cuối tuần và vào chiều tối, theo báo Nation đưa tin trong tháng này. Ở San Francisco, một giáo chức trung bình phải chi tiêu hai phần ba trong số tiền lương, để đủ sức trả khoản tiền thuê nhà rất cao là $3,500, theo báo San Francisco Chronicle cho biết. Tờ báo này viết về một số giáo chức bỏ chạy khỏi thành phố này vì giá nhà quá cao. Trong số đó, có Emilee Hanson, người thuê một căn phòng ở San Francisco, với giá $700 một tháng, trước khi bỏ nơi đó mà dời tới vùng nông thôn El Dorado County. Ở đó cô có thể mua một căn nhà trên lô đất rộng năm acre, với giá $200,000.