Số lượng bán những ngôi nhà với giá $1 triệu Mỹ kim trở lên đã đạt mức cao nhất, tính trong bảy năm ở California, trong tam cá nguyệt thứ nhì. Trong khi đó, số lượng bán những ngôi nhà giá $2 triệu, hay cao hơn, đã đạt một kỷ lục mọi thời đại, theo công ty địa ốc CoreLogic DataQuick cho biết.
Mặc dù thị trường nhà tổng quát có thể đã bị đứng lại ở mức trung hòa trong mùa xuân năm nay, như không có chuyện ngưng lại những thương vụ bán các ngôi nhà sang trọng.
Số lượng bán những ngôi nhà với giá $1 triệu Mỹ kim trở lên đã đạt mức cao nhất, tính trong bảy năm ở California, trong tam cá nguyệt thứ nhì. Trong khi đó, số lượng bán những ngôi nhà giá $2 triệu, hay cao hơn, đã đạt một kỷ lục mọi thời đại, theo công ty địa ốc CoreLogic DataQuick cho biết.
Mức tăng trưởng 9.1% trong các thương vụ bán nhà với những mức giá gồm bảy chữ số, so với cùng thời kỳ trong năm ngoái, đã xảy ra giữa lúc các thương vụ nói chung đều giảm bớt. Mức 9.1% phản ảnh sự chia tách thị trường nhà ở, giữa những người có tiền và tiếp cận được tín dụng, với những người không có được như vậy.
Mặc dù các tiêu chuẩn cho vay nghiêm ngặt, và tình hình việc làm vẫn chưa vững, đang đẩy những người mua nhà lần đầu tiên ra khỏi thị trường, nhưng những người mua nhà sang trọng đang nhìn thấy những mức lãi suất thấp và có xác suất cao hơn hưởng lợi từ thị trường chứng khoán mạnh mẽ.
Các yếu tố địa phương cũng đóng góp vào việc mua nhà mắc tiền.
Khu Vực Vịnh San Francisco đã chứng kiến một bước nhảy 19% trong số lượng thương vụ bán nhà trị giá bạc triệu. Trong lúc đó, các ngành kỹ nghệ kỹ thuật cao làm tăng số lượng những người có thể đủ khả năng tài chánh để mua nhà. Một dòng người từ các nước khác đổ xô tới mua nhà ở Mỹ đang vực dậy các thị trường nhà cao cấp ở các vùng thuộc miền nam California. Và một mức tăng 11.6% một năm của giá nhà trên toàn tiểu bang đã đẩy nhiều ngơi nhà trị giá $ 900,000 lên tới mức giá một triệu Mỹ kim.
Tính chung, 12,826 ngôi nhà trong tiểu bang đã được bán với giá hơn $1 triệu, tính trong tam cá nguyệt thứ nhì.
Dù lý do là gì đi nữa, các công ty xây nhà nhắm vào những người mua nhà sang trọng đều nói rằng họ đang nhìn thấy nhu cầu tăng mạnh.
Đối với những người giàu sang, có tín dụng cao, mọi thứ đều hiếm khi nào tốt hơn như thế.
Lãi suất đang ở gần những mức thấp nhất từ xưa đến nay là 4.12%, cho một khoản nợ mortgage cố định 30 năm. Và những mức lãi suất cho cái gọi là jumbo loan (khoản vay khổng lồ, tức vay nhiều hơn $625,000 trong những vùng giá nhà đắt hơn ở California, đều thấp hơn so với các khoản vay tuân thủ tiêu chuẩn trong những tháng gần đây. Các nhà quan sát mortgage nói rằng trước đây hiếm khi họ thấy một tình hình giống như vậy.
Điều này làm cho những người sẽ mua nhà tính toán những con số và quyết định rằng thỏa thuận là điều có ý nghĩa.
Viết bình luận đầu tiên
Tin đọc nhiều
MỚI CẬP NHẬT
ĐỌC THÊM
Vay tiền mua nhà lại tăng sau khi FED phát tín hiệu tạm dừng tăng lãi suất
Đơn xin vay tiền để mua nhà tăng 5% trong tuần, nhưng thấp hơn 32% so với cùng kỳ một năm trước. Tiền lời chưa thực sự giảm đủ để ...
Làm thế nào để thành công trong nghề địa ốc?
Làm nghề địa ốc, có bằng địa ốc chưa đủ, phải học hỏi không ngừng, ngành này liên quan đến luật pháp, phải có kiến thức về luật địa ốc.
Phân lời giảm nhẹ, giới xây nhà dễ thở hơn
Tâm trạng của giới xây cất nhà đơn (single home) đã tăng lên bất ngờ vào tháng Giêng, lần đầu tiên trong 12 tháng liên tiếp...