Nhà ở Newport Beach giảm $50,000 mỗi ngày cho đến khi bán được

QUẬN CAM - Một ngôi nhà đắt giá được rao bán, nằm ở mũi đất của bán đảo Balboa Peninsula. Nhà có một bãi cỏ sân sau, một khu vườn trồng chanh, hồ bơi và một cầu tàu đủ lớn để chứa hai chiếc du thuyền dài 60 bộ.
Được đưa ra thị trường nhiều lần trong những năm qua, ngôi nhà sáu phòng ngủ này từng được niêm yết giá $19.5 triệu Mỹ kim. Trong tháng Tư, giá được kê lại là $13.99 triệu. Nhưng vẫn không có người mua.

Với không gian sinh hoạt rộng 6,880 bộ vuông, ngôi nhà ở số 2210 trên đường Channel Road này có một sức rung cảm mộc mạc, với sàn gỗ cứng, và gạch ốp trên các bức tường nhà bếp và viền khung hồ bơi, và thậm chí cả bồn tắm trong phòng ngủ lớn. Có một phòng ăn chính thức và một hầm rượu vang chứa tới 2,500 chai. Nhà bếp cung cấp một nơi nhìn ra phong cảnh vịnh biển và đủ chỗ cho hơn 10 người ngồi.

Tại một thời điểm, chuyên viên môi giới địa ốc đã quyết định một phương pháp bán nhà khác.
Một mục quảng cáo, mà Coleen Brennan của Engel & Volkers cho đăng trên báo Los Angeles Times trong tháng Sáu, cho biết, “Người bán sẽ giảm bớt $50,000 mỗi ngày cho đến khi bán được nhà.”

Giá tiếp tục giảm, tính chung cả thảy khoảng hai chục lần, cho đến khi chạm mức $12.74 triệu vào ngày 7 tháng 7, theo Multiple Listing Service cho thấy. Cách hơn hai tuần sau đó, ngôi nhà này tiến sang giai đoạn escrow, tức là người bán và người mua đã thỏa thuận giá cả, chỉ còn làm thủ tục trao tiền và giao nhà.
Mặc dù chiến lược kiểu đấu giá ngược này là nhằm tạo ra một cảm giác cấp bách nơi những người mua, nhưng cách đó cũng nguy hiểm. Giả như nếu mọi người cứ tiếp tục chờ cho giá tiếp tục giảm bớt thì sao đây? Người bán rốt cuộc có thể phải đưa ngôi nhà ấy ra khỏi thị trường một lần nữa. Nhưng đó không phải là kết quả ở căn nhà tại Newport Beach nói trên. Vào hôm thứ Sáu, 12 tháng Chín, 2015 cuộc thương lượng kết thúc. Giá bán là $12.54 triệu.