Dự án xây nhà hoạt động trở lại sau ngưng trệ do suy thoái

ONTARIO - Một đề án phát triển nhà cửa lớn lao đã từng bị đình hoãn bởi suy thoái kinh tế, đang hồi sinh trở lại, đánh dấu sự quay trở lại của các dự án cấp quy mô lớn, đến miền Nam California.
Dự án 47,000 căn nhà - New Model Colony - trước đây được phác thảo nằm trên 8,200 mẫu đất của vùng đất nuôi bò sữa Ontario.
Bây giờ - gần một thập niên sau khi vụ vỡ bong bóng địa ốc - các nhà phát triển đang cố gắng một lần nữa, làm người ta không thể không nhớ về những ngày khi những dự án đầy tham vọng đã biến miền Nam California chuyển từ những vùng đất nông trại thành các khu dân cư. Cuối tuần qua, hai công ty phát triển địa ốc Stratham Communities và Lewis Group đã tổ chức khai trương cho 1,200 căn nhà thuộc Park Place community của họ.
Đây là dự án thuộc công trình New Model Colony đầu tiên ra mắt kể từ khi có cuộc khủng hoảng tài chính. Chương trình khai trương đã có một ban nhạc chơi nhạc, các xe bán thực phẩm và khách muốn mua nhà có thể vào xem 18 ngôi nhà kiểu mẫu.
Park Place, tiếp giáp với thành phố Eastvale, được xây trong ba giai đoạn theo kế hoạch. Các khu nhà đầu tiên, mở ra vào thứ Bảy này, sẽ có 432 căn nhà khác nhau, từ 1,600 feet vuông đến 4000 feet vuông. Các nhà phát triển hy vọng các ngôi nhà cho một gia đình sẽ lấy được từ mức trên $400,000 đến giữa $600,000.
Tại đây, một trung tâm cộng đồng đã được xây dựng, ngoài ra cón có một phòng tập thể dục, sân tennis, hồ bơi và rạp ciné. Cũng theo kế hoạch, Park Place sẽ có tổng cộng 24 mẫu đất là công viên.
"Họ sẽ đi bộ ra ... và nói, Tôi cảm thấy như tôi đang sống ở một khu nghỉ mát,” Randall Lewis, Phó chủ tịch điều hành của Lewis Group, mường tượng về viễn ảnh của các cư dân tương lai. Với một nền kinh tế cải thiện và thị trường nhà đất lành mạnh, thời điểm này là phù hợp với việc phát triển Park Place, Lewis nói.
Mặc dù tỷ lệ thất nghiệp vẫn còn cao, vùng nội địa Inland Empire được nhìn thấy sẽ có mức tăng trưởng việc làm nhanh nhất tại miền Nam California, và khu vực này được dự kiến sẽ duy trì được tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ trong năm năm tới, theo một dự báo gần đây từ Beacon Economics.
New Model Colony sẽ giúp tạo ra công ăn việc làm, cung cấp các việc làm thuộc ngành xây dựng vốn đã biến mất trong cuộc suy thoái, ông John Husing, một nhà kinh tế chuyên về Inland Empire cho biết. Khu xây dựng này nằm khoảng 40 dặm về phía đông của trung tâm thành phố Los Angeles, là một trong những cộng đồng kế hoạch lớn nhất trong lịch sử miền Nam California.
Các chuyên gia quy hoạch của Ontario hình dung ra một khu dân cư với 47,000 ngôi nhà, một công viên 355 mẫu Anh và 30 triệu feet vuông dành cho kỹ nghệ và thương mại. Hơn 160,000 người dự kiến sẽ dọn đến các cộng đồng quy hoạch này khi nó đã được hoàn thành trong 20 năm tới, đưa dân số Ontario lên gần gấp đôi con số hiện nay.
Số lượng căn nhà được xây dựng có thể sẽ thấp hơn tùy thuộc vào điều kiện thị trường, ông Lewis cho biết. Nhờ vào vì vị trí của nó nằm ở phía tây quận San Bernardino, phía tây của xa lộ Interstate 15, những ngôi nhà này được dự kiến sẽ có giá cao hơn so với các khu ở bên trong.
Khách hàng sẽ gồm nhiều gia đình không đủ khả năng để sở hữu nhà ở trong Los Angeles và Quận Cam, ông Husing cho biết. Với mức độ phát triển như hiện này, thật khó có thể mường tượng được hình ảnh của Ontario sau 25 năm tới.