Sửa sang một nhà bếp thì tốn bao nhiêu tiền?

Theo Bộ Gia Cư và Phát Triển Đô Thị (HUD) của Hoa Kỳ cho biết, độ tuổi trung bình của một ngôi nhà có chủ cư ngụ, ở trong nước Mỹ, là 35 năm vào năm 2011, và hiện nay độ tuổi ấy thậm chí còn “già” thêm vài năm. Với số lượng ít ỏi của những ngôi nhà mới được xây cất sau cơn suy thoái cuối thập niên 2010, có xác suất cao là căn nhà mà bạn mua sẽ cần phải sửa sang, chỉnh trang hay tu bổ khá nhiều.
Đối với hầu hết những người mua nhà, căn phòng quan trọng nhất là phòng bếp. Đây là trái tim và linh hồn của bất kỳ ngôi nhà nào. Nhưng nếu nhà bếp của bạn là từ thế hệ khác, nó có thể không đáp ứng nhu cầu của bạn ở thời ngay nay. Nhà bếp có thể bị tách khỏi giống như kiểu các phòng bếp vào thập niên 1950, hoặc có những chiếc tủ, những ngăn kéo và những thiết bị đã lỗi thời, không hoạt động tốt như các sản phẩm hiện nay.
Bất luận những việc gì cần phải được làm, bạn hãy chuẩn bị sẵn sàng để chi tiêu một số tiền. Hiệp Hội Bếp & Phòng Tắm Quốc Gia (NKBA) cho thấy rằng bạn nên đặt ra một số tiền trong ngân sách chỉnh trang nhà bếp, theo kế hoạch chi tiêu sau đây. Một phần ba ngân sách của bạn sẽ được dành cho các tủ đựng chén dĩa, và thêm 25 phần trăm cho những máy gia dụng, hệ thống thông hơi, và những tấm ván mặt phẳng countertop trong bếp. Khoảng một phần tư chi phí của bạn sẽ dành cho các phí tổn cho chuyên viên thiết kế, tiền công và lắp đặt cho thợ. Bạn cũng có thể chi nhiều tiền cho các vòi nước, hệ thống chiếu sáng, cửa ra vào và cửa sổ mới,
Tiền chi tiêu nhiều hay nhẹ nhàng sẽ tùy thuộc vào phẩm chất của các vật liệu mà bạn chọn. Chi phí cho sinh hoạt đời sống trong vùng sẽ ảnh hưởng đến tiền công thuê thợ. Bạn có thể thấy mình trả tiền khá nhiều, nếu bạn thay đổi không gian bề mặt của nhà bếp, chẳng hạn dời chỗ bồn rửa hay phạm vi, và phá bỏ các bức tường. Những mục đặt hàng tu sửa cho các nhà thầu cũng có thể làm tăng mức chi phí.
Vì vậy, bạn sẽ cần tự hỏi mình nên trả tiền cho những mục gì để tân trang nhà bếp? Những mục cần sửa sang đều có chi phí ước lượng, không chắc chắn.
Trang mạng HomeAdvisor ước tính rằng chi phí trung bình để sửa sang lại nhà bếp là $20,000 Mỹ kim. Hầu hết các chủ nhà chi tiêu ở mức từ $10,630 đến $30,000.
Trang Houzz đưa một rằng phí tổn trung bình cao hơn là khoảng $25,000. Nhưng con số này bao gồm những phòng bếp bạn tự làm lấy, cũng như những phòng bếp sử dụng những nhà thiết kế bếp.
Những chuyên viên thiết kế nhà bếp làm việc với các nhà thiết kế nội thất để tạo ra một phong thái suôn sẻ liền mạch với các phòng trong ngôi nhà. Một cuộc khảo sát của HadleyCourt.com, quy tụ các nhà thiết kế bếp chuyên nghiệp, các nhà chỉnh trang và các chuyên gia HVAC, đã nhận thấy rằng một cuộc chỉnh trang nhà bếp rộng 200 foot vuông, trong những khu đô thị lớn, gây tốn kém từ $120,000 đến $150,000, và $80,000 trong các thị trường địa ốc thứ cấp.
Cách tốt nhất để xác định chi phí tu sửa phòng bếp mới trong nhà của bạn là xác định xem những phần thay đổi mà bạn muốn thực hiện, hầu hết đều có tính cách mỹ thuật, hay là có tính cách cơ cấu. Sau đó, hãy xác định xem bạn muốn tự mình làm lấy, hay là thuê những người chuyên môn. Chắc chắn bạn có thể sơn phết, lắp đặt gạch mới và mặt phẳng mới trên tủ, và mua những đồ dùng mới. Nhưng nếu bạn muốn cải thiện tính cách chức năng hoặc kích thước của nhà bếp, hoặc dời chỗ ống nước hay điện, bạn nên thuê một nhà thiết kế phòng bếp, để đạt được kết quả tốt nhất.

Đừng bỏ qua một ngôi nhà bạn yêu thích chỉ vì nó cần được sửa sang. Bạn chắc chắn sẽ mua được ngôi nhà ấy với giá được giảm bớt, vì nhà cần những phần sửa chữa. Đây là cơ hội để bạn biến ngôi nhà ấy trở thành nhà của mình.