Tiền thuê nhà cao nhất chưa từng thấy, tại các chung cư lớn

Mức giá ấy là tăng 3.3 phần trăm so với một năm trước đó, cho một mức tăng giá thuê trung bình là $57 một tháng.
Mức trung bình là số tiền mà các chủ nhà số đã yêu cầu phải trả để mướn những căn nhà còn trống, thuộc mọi kích thước, tại những khi chung cư gồm 90 căn hay nhiều hơn.
Báo cáo này được đưa ra cách một tuần sau khi USC Casden Multifamily Forecast dự đoán rằng giá thuê căn chung cư ở đây sẽ tăng lên hơn 8.6 phần trăm từ nay đến tháng Sáu năm 2016.
Trong một thời gian dài Quận Cam đã trở thành một nơi mà nhiều người không có đủ khả năng trả tiền nhà, và tình trạng này vẫn không khá hơn trong tương lai. Hậu quả của cuộc khủng hoảng tịch thu nhà, và công ăn việc làm tăng mạnh, đang thúc đẩy người ta đi thuê nhà thay vì mua nhà.
Trong khi đó, hầu hết các căn nhà có sẵn ở Orange County đều có người hỏi thuê, với tỷ lệ nhà trống tại các khu chung cư lớn đứng ở mức 4.3 phần trăm, trong ba tháng kết thúc vào tháng Chín. Đó là mức giá thấp nhất tính trong bảy năm.
Thị trường không sản xuất ra đủ nhà ở, để đáp ứng nhu cầu với một mức giá phải chăng.
Cypress là thành phố có tỷ lệ nhà để trống thấp nhất ở Quận Cam, nhưng cũng đã có những mức tăng giá tiền thuê lớn nhất ở Quận Cam. Số lượng nhà trống của Cypress đã giảm 1.5 phần trăm trong mùa hè này, và giá thuê trung bình được đòi của một căn nhà trống đã tăng 8.4 phần trăm, tức $125 Mỹ kim, lên tới $1,614 một tháng.
Giá mướn trung bình đã tăng đều đặn trong bốn năm liên tiếp, vọt lên 18 phần trăm, tức $273 một tháng, từ mùa hè năm 2010.
Loại căn nhà studio apartment đã có những mức tăng lớn nhất trong giá thuê trung bình được đòi, tăng 3.9 phần trăm lên đến $1,326 một tháng, theo RealFacts báo cáo. Mức tăng nhỏ nhất là đối với những căn nhà ba phòng ngủ, hai phòng tắm, tăng thêm 0.6 phần trăm lên tới $2,340 một tháng.
RealFacts đặt những điều tìm thấy dựa trên những cuộc khảo sát tam cá nguyệt về 507 khu chung cư với 133,586 căn, chiếm khoảng một phần ba trong tổng số nhà thuê của Orange County.
Giá thuê trung bình được đòi tại những khu chung cư lớn ở Orange County là đứng hàng thứ năm cao nhất trong các khu vực đại đô thị của California. Silicon Valley dẫn đầu tiểu bang, với giá thuê trung bình là $2,369 một tháng. Tiếp theo là Vùng Vịnh San Francisco với $ $2,285, Los Angeles County $1,939, và Santa Cruz County với $1,899.