Địa Ốc

Quận Cam cần 7,000 ngôi nhà mới mỗi năm

Thursday, 02/04/2015 - 07:05:49

Văn Phòng Phân Tích Gia Lập Pháp nói rằng những khoản chi phí gia cư vượt ra khỏi tầm kiểm soát đều đe dọa tài chánh gia đình và nền kinh tế của tiểu bang, xét như là một toàn thể.

Những người đi xem nhà bán tại Redondo Beach, Nam California. Tình trạng thiếu nhà đang khiến cho toàn tiểu bang cần 100,000 căn nhà để đáp ứng nhu cầu mỗi năm. (Getty Images)

 

Orange County cần phải xây thêm 7,000 căn nhà một năm, nhiều hơn so với số lượng nhà mà hiện nay quận hạt này đang xây dựng, để giúp cho nhà ở có giá cả vừa với túi tiền của người ta. Báo cáo trong tuần qua của Văn Phòng Phân Tích Gia Lập Pháp của tiểu bang cho biết như vậy. Văn phòng này chuyên cung cấp những bản xem xét lại về chính sách phi đảng phái và tài khóa.
Tính trên toàn tiểu bang, tốc độ xây dựng nhà mới cần phải được tăng lên 100,000 căn, theo cơ quan này cho biết trong bản báo cáo mới.
Văn Phòng Phân Tích Gia Lập Pháp nói rằng những khoản chi phí gia cư vượt ra khỏi tầm kiểm soát đều đe dọa tài chánh gia đình và nền kinh tế của tiểu bang, xét như là một toàn thể.
Bản báo cáo nói rằng giá nhà điển hình ở California là cao gấp đôi mức trung bình quốc gia, trong khi đó giá thuê trung bình cao hơn 50 phần trăm.
Đây là một trong những vấn đề lớn nhất đối với tiểu bang và nền kinh tế của tiểu bang lúc này.
Dân California chi ra trung bình 27 phần trăm thu nhập của họ cho nhà ở, nhiều hơn so với mức trung bình toàn quốc là 23 phần trăm, theo bản báo cáo cho biết. Những người đi làm việc trong các cộng đồng duyên hải, như Orange County, đều gặp phảu thời gian di chuyển 10 phần trăm lâu hơn so với mức trung bình toàn quốc. Lý do là vì giá nhà tăng cao bắt buộc họ phải di chuyển xa hơn từ chỗ làm của họ.
Các cư dân California cũng có xác suất cao gấp bốn lần là phải sống trong những điều kiện đông đúc.
Thậm các thị trường nhà cửa đắt nhất của California cũng đều đắt hơn so với mức trung bình, với những chi phí nhà ở cao hơn góp phần gây ra tình trạng bần cùng.
Bản báo cáo nói, “Những mức chi phí nhà ở cao của California làm cho tiểu bang này trở thành nơi kém hấp dẫn để cho người ta gọi là quê nhà của mình, gây khó khăn hơn cho các công ty trong việc thuê mướn và giữ chân các nhân viên có trình độ. Chi phí đắt đỏ ấy có lẽ ngăn chặn không cho nền kinh tế của tiểu bang đạt được trọn vẹn tiềm năng của mình.”
Trong số những trở ngại cho việc xây thêm nhà, có những hạn chế về đất đai, những mức chi phí xây nhà, tính theo trung bình, là từ $50,000 đến $75,000 Mỹ kim cao hơn so với những nơi khác ở nước Mỹ, và sự kháng cự địa phương chống lại việc xây dựng nhà ở với mật độ cao hơn.
Hệ thống thuế của tiểu bang cũng khuyến khích các cộng đồng thích phát triển thương mại hơn là xây dựng nhà ở, đặc biệt là loại nhà dành cho nhiều gia đình ở, chẳng hạn như nhà chung cư hoặc condo.
Các giải pháp có thể liên quan đến việc cải cách những luật nào ảnh hưởng đến những cuộc xem xét lại về môi trường và chính quyền, hoặc tái phân bố các thương vụ và mức thu nhập từ thuế tài sản của tiểu vang, để khuyến khích xây cất nhà ở hơn là xây dựng các cửa hàng bán lẻ.

Viết bình luận đầu tiên

MỚI CẬP NHẬT