Quận Cam: Giá nhà trung bình $580,000, cao nhất trong 7 năm

WESTMINSTER – Với số lượng nhà mới xây và nhà hạng sang được bán nhiều trong tháng Ba năm nay, giá trung bình của một căn nhà ở Quận Cam đã tăng đến mức $580,000. Đây là giá cao nhất trong bảy năm được ghi nhận bởi DataQuick Information Systems chuyên thu thập những dữ kiện về địa ốc.

Trong cùng thời gian, tổng số nhà bán trong tháng Ba vẫn tiếp tục giảm. So với năm ngoái thì nhà bán trong tháng qua giảm 5.8 phần trăm. Tuy nhiên, nếu chỉ tính nhà mới xây, số lượng nhà mới được bán đã tăng gần gấp đôi so với năm ngoái.

Cũng theo phúc trình của DataQuick, giá nhà trung bình tại Hạt Los Angeles là $435,000, tức là tăng 14.5 phần trăm so với tháng Ba năm ngoái. Tổng số lượng nhà bán đã giảm 15 phần trăm tại Los Angeles.

Cũng tương tự như tại Orange County và Los Angeles, các địa phương khác ở Nam California cũng ghi nhận sự việc nhà tăng giá. Nếu tính hết thảy sáu hạt quận, giá trung bình là $400,000 trong tháng Ba, tăng 15.8 phần trăm so với cùng thời gian năm 2013. Đây là giá nhà cao nhất trong sáu năm.

Kể từ đầu năm nay, tình trạng mua nhà đã diễn ra chậm tại Nam California. Số lượng nhà bán trong tháng Ba được ghi nhận là chậm hàng thứ nhì cho tháng Ba trong gần 20 năm. Các lý do đưa đến việc trì trệ trên thị trường địa ốc là do số lượng nhà bán đã giới hạn, và một số người phải bỏ cuộc vì không đủ khả năng mua nhà sau nhiều tháng săn lùng nhà để mua.

Tiền thuê nhà cũng tăng, khiến cho nhiều người càng giảm bớt khả năng mua nhà.

Vùng Los Angeles và phụ cận, bao gồm cả Quận Cam, đã nằm cao nhất trên danh sách 90 khu vực trên toàn nước Mỹ, nơi mà tiền thuê nhà đã chiếm cao hơn 30 phần trăm trong lợi tức tổng cộng của một gia đình. Đó là theo nghiên cứu trang địa ốc Zillow được thực hiện dành cho nhật báo New York Times. Phúc trình của Zillow cho thấy tiền thuê nhà trong vùng Los Angeles/Orange County chiếm 47 phần trăm lợi tức trong năm 2013. Vào năm 2000, tiền thuê nhà chiếm 34.1 phần trăm lợi tức.

Trong khi nhà bậc trung không bán chạy, nhà hạng sang lại được mua rất nhanh. Theo các chuyên gia địa ốc, nhà hạng sang được mua mạnh hơn các loại nhà khác là vì người ta dự đoán nhà sẽ còn lên giá.