Wednesday, 25/07/2018 - 08:40:30

Số nhà bán ở Nam California giảm mạnh, một dấu hiệu báo động cho tình hình địa ốc toàn quốc


Một ngôi nhà được rao báo ở Pasadena, Nam California trong tháng Sáu 2018. Đó cũng là tháng có số lượng nhà bán bị sụt giảm xuống mức thấp nhất của tháng Sáu trong bốn năm qua. (Frederic J. Brown/Getty Images)

Số lượng thương vụ bán nhà ở Nam California đã bị khựng lại trong tháng Sáu, giảm xuống mức thấp nhất vào tháng này, tính trong bốn năm qua. Số lượng nhà và condo mới và hiện hữu được bán đã giảm bớt 11.8 phần trăm so với năm ngoái, khi giá nhà tăng lên tới mức kỷ lục. Bản phúc trình CoreLogic bao gồm các quận hạt Los Angeles, Riverside, San Diego, Ventura, San Bernardino và Orange.


Số lượng thương vụ trong tháng Sáu đã giảm 1.1 phần trăm so với tháng Năm. Sự sụt giảm này đã khác hẳn so với mức thay đổi trung bình từ tháng 5 đến tháng 6, từ năm 1988, là tăng 6 phần trăm.

Tình hình yếu kém đó được thấy rõ ràng trong số lượng nhà mới xây được bán, 47 phần trăm thấp hơn mức trung bình tháng Sáu. Một trong các lý do đưa đến tỉ lệ thấp là các công ty xây dựng đang xây nhà với số lượng ít hơn, vì vậy chỉ có ít nhà hơn để bán.

Giá trung bình được trả cho mọi căn nhà ở Nam California được bán trong tháng Sáu là $536,250, theo CoreLogic cho biết, tăng 7.3 phần trăm so với tháng Sáu năm 2017. Rõ ràng là ít người mua hơn có thể trả tiền ở những mức giá cao hơn.

California là một trong những thị trường địa ốc lớn nhất nước Mỹ. Trước đây tiểu bang này là một yếu tố dự báo cho những nơi khác trên toàn quốc.

Giá nhà tăng lên ở khắp mọi nơi, trong lúc xảy ra tình trạng thiếu hụt nhà ở nghiêm trọng. Giá nhà thường tụt lại mấy tháng ở đằng sau số lượng thương vụ, và số lượng nhà được bán đang sụt giảm, ngay cả khi có thêm số hàng tồn kho trên thị trường.

Nguồn cung cấp nhà để bán đã đạt mức tăng hàng năm trong tháng Sáu, lần đầu tiên tính trong ba năm, theo Hiệp Hội Các Chuyên Viên Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia cho biết. Tuy nhiên số lượng vụ vẫn sụt giảm trong tháng thứ ba liên tiếp.

Viết bình luận đầu tiên
Advertising
Advertising
Bình luận trên Facebook

Bình luận trực tiếp