Địa Ốc

Thị trường địa ốc bị trì trệ ở Nam Cali trong tháng Hai

Thursday, 20/03/2014 - 10:51:52

Xét về căn bản, giá nhà vẫn không tăng giảm trong tháng Hai, trong lúc số lượng bán nhà sụt xuống. Một số chuyên gia cho rằng thị trường đã bị san phẳng, chỉ có sự lượng định giá nhà vừa phải trong thời gian sắp tới trong năm 2014.


Xét về căn bản, giá nhà vẫn không tăng giảm trong tháng Hai, trong lúc số lượng bán nhà sụt xuống. Một số chuyên gia cho rằng thị trường đã bị san phẳng, chỉ có sự lượng định giá nhà vừa phải trong thời gian sắp tới trong năm 2014.

Thị trường nhà cửa ở miền nam California bị mắc kẹt ở mức trung hòa, khiến cho người ta thắc mắc không biết sức phục hồi sẽ vươn lên lại hay không trong mùa xuân này.

Giá nhà kể là không dao động trong tháng Hai, trong khi đó số lượng thương vụ bán nhà giảm bớt, theo báo cáo của công ty nghiên cứu DataQuick. Những người mua nhà tiếp tục khựng lại, ngay cả khi có thêm một ít căn nhà được đưa ra thị trường. Không ai dự đoán sẽ có một cuộc khủng hoảng mới, nhưng một số chuyên gia cho rằng thị trường đã chạm mức đứng yên không tiến lên được nữa.

Giá bán trung bình trong khu vực sáu quận hạt nhích lên 0.8% từ tháng Một, lên tới mức 383,000 Mỹ kim, theo DataQuick cho biết. Số lượng thương vụ giảm 12% so với cùng thời kỳ trong năm ngoái, và thấp hơn so với bất cứ tháng Hai nào tính từ năm 2008.

Các số lượng thương vụ từ năm nay qua năm khác hiện nay sụt giảm trong 5 tháng liên tiếp, một phần là vì các nhà đầu tư tràn ngập thị trường trong năm ngoái nay lại rút lui.

Giá cả nói chung vẫn bằng phẳng từ tháng Sáu. Giá vẫn là 19.7 phần trăm cao hơn so với tháng 2 năm 2013, phản ảnh đợt giá nhà vọt nhanh trong nửa đầu của năm ngoái.

Để cho thị trường chuyển động một lần nữa, những người và những gia đình mua nhà lần đầu đang muốn hoán đổi nhà đều cần phải đi ra khỏi bờ lề. Nhưng các chuyên gia bất đồng ý kiến về chuyện liệu họ sẽ làm điều đó trong nền kinh tế vẫn còn suy yếu này hay không.

Nhiều nhà quan sát thị trường nhìn thấy giá cả ổn định, nhưng không có sự tăng trưởng. Nhà được bán nhanh, nhưng không có nhiều nhà để lựa chọn. Và người mua vẫn đang phải vật lộn với giá cả cao và một lãi suất gia tăng.

Richard Green, giám đốc trung tâm địa ốc Lusk Real-Estate Center của đại học USC nói, “Về căn bản, chúng ta đã bị cạn mất số lượng nhà mà người có thể đủ khả năng để mua. Cách đây ba bốn năm, nếu bạn là một gia đình kiếm được 60,000 Mỹ kim, thì có nhiều thứ nhà bạn có thể mua ở miền nam California. Nhưng nay thì hết rồi.”

Tình trạng thiếu nhà đã được làm giảm nhẹ lại một chút. Chẳng hạn, các listing nhà bán ở vùng Inland Empire đã tăng 30% so với một năm trước đó, theo Realtor.com cho hay. Nhưng số lượng nhà tồn kho vẫn còn eo hẹp trong khu vực này.

Viết bình luận đầu tiên

MỚI CẬP NHẬT