Vanessa White/Viễn Đông

QUẬN CAM, California – Theo RealtyTrac cho biết, tính cho đến tháng 12 năm 2011, cứ 327 đơn vị gia cư tại Quận Cam, thì có một nhà gặp phải tình trạng bị ngân hàng tịch thu. Tỉ lệ cao nhất của những ngôi nhà bị kéo mất đã xảy ra tại Buena Park và Santa Ana.
Trong một bài diễn văn đọc vào hôm qua 9-2-2012, về một thỏa thuận gia cư mới, có liên quan một cách nào đó tới những cư dân Quận Cam bị xiết nợ mất nhà, Tổng Thống Barack Obama nói: “Hãy nghĩ về chuyện ấy, quí vị làm việc và dành dụm tiền bạc suốt cả đời để tậu một ngôi nhà. Đó là nơi mà quí vị gầy dựng nên gia đình mình... là chỗ hình thành những hoài niệm ký ức của con cái mình. Đó chính là vốn liếng quí vị đánh cược vào, đó là việc đòi đạt cho được Giấc Mơ Mỹ”.

Trong một nỗ lực nhằm qui trách nhiệm cho các ngân hàng trong chuyện tịch thu nhà cửa của những người dân Mỹ “vô tội”, và bán ra những khoản tiền đầy “rủi ro” cho người ta vay để mua nhà, từ năm 2003 tới năm 2011, các vị bộ trưởng tư pháp của 49 tiểu bang đã tham gia cùng với chính phủ trong việc đem ra thi hành một thỏa thuận, đòi buộc các nhà băng phải cam kết một cách tập thể sẽ chi ra 25 tỉ Mỹ kim, để điều chỉnh lại những điều “sai trái” mà họ đã làm. California là một trong số các tiểu bang tham gia vào thỏa thuận ấy, đòi các ngân hàng như Bank of America, JPMorgan Chase, Wells Fargo, Citibank, và Ally Financial, phải trả 20 tỉ Mỹ kim, để làm nhẹ bớt gánh nặng nợ nần của những người vay tiền mua nhà, cũng như phải trả 5 tỉ Mỹ kim cho các cấp chính quyền liên bang và tiểu bang.
Những quân nhân nào có nhà bị tịch thu “một cách sai trái”, hoặc bị tính tiền “một cách sai trái” với những mức lãi suất cao hơn, đều sẽ nhận được tiền bồi thường từ các ngân hàng, căn cứ vào thỏa thuận này, mặc dù các nhà băng sẽ được yêu cầu phải thanh toán cho các quân nhân ấy bằng những ngân khoản ở bên ngoài số tiền 25 tỉ Mỹ kim đã được thỏa thuận.
Những nhà băng này có được thời hạn là ba năm để hoàn tất những khoản trả tiền, với những khung thời gian khác nhau, để trả những món tiền nhất định trong vòng ba năm ấy. Nếu trả tiền muộn, họ sẽ phải đóng tiền phạt.
Khi loan báo thỏa thuận ấy vào hôm 9-2-2012, Bộ Trưởng Shaun Donovan của Bộ Gia Cư và Phát Triển Đô Thị Hoa Kỳ (HUD), nói: “Các ngân hàng phải tuân hành luật lệ. Bất cứ nhà băng nào không làm như thế đều phải chịu trách nhiệm và phải có hành động nhanh chóng để sửa chữa những sai lầm của mình. Chuyện ấy không kết thúc với thỏa thuận này”.
Bộ Trưởng Tư Pháp Hoa Kỳ Eric Holder đề cập đến thỏa thuận nói trên, vào hôm 9-2-2012, nói rằng thỏa thuận ấy cho phép liên bang và các tiểu bang tiếp tục theo đuổi những đòi hỏi dân sự, căn cứ trên hoạt động dịch vụ cho vay tiền mua nhà, trong khi đó cũng bảo đảm rằng những người vay tiền có thể tiếp tục xúc tiến những vụ kiện cáo của mình.

“Những lề lối hoạt động đáng quan ngại”
Bộ Trưởng Tư Pháp Holder nói rằng HUD và những cơ quan điều tra khác của liên bang đã cho thấy rằng các ngân hàng tham gia vào “những lề lối hoạt động đáng quan ngại”, chẳng hạn như “xô đẩy những người vay tiền vào cảnh nhà cửa bị tịch thu”, ngay cả khi những luật lệ điều tiết của liên bang đòi buộc họ phải thử áp dụng những biện pháp khác trước đã.
Trong bài diễn văn của mình, Tổng Thống Obama thêm ý vào những lời bình luận của Bộ Trưởng Holder, bằng cách nói rằng trong khi những nhà băng cho vay đã bán ra những khoản tiền nợ cho những người không thể có đủ khả năng tài chánh để vay tiền, thì vẫn có những người mua những ngôi nhà mà họ biết rằng họ không kham nổi về mặt tiền bạc. Tổng Thống Obama nói tiếp rằng có những người kiếm tiền bằng cách đầu cơ vào tiền cho vay mua nhà, hoặc đầu tư mà không có sự chắc chắn, trong khi đó “các ngân hàng lãnh lấy những khoản tiền vay mua nhà đầy rủi ro này, dồn chung những khoản ấy lại, và đem ra bán để thu về những khoản lợi nhuận béo bở”. Ông nói tiếp: “Càng tồi tệ hơn thế nữa, nhiều công ty phụ trách những vụ tịch thu nhà cửa này đã không đem lại cho người ta một cơ hội tranh đấu để tiếp tục giữ nhà lại. Trong nhiều trường hợp, thậm chí họ còn không làm công việc xác nhận rằng những vụ kéo nhà này thực sự là hợp lệ”.
Tổng Thống Obama nói thêm rằng một số trong những người được mướn để lo xúc tiến thực hiện những vụ tịch biên nhà cửa đã sử dụng những chữ ký giả mạo, ký trên những hồ sơ giấy tờ ngụy tạo, để đẩy nhanh tiến trình sai áp nhà cửa, trong khi có một số người trong nhóm ấy thậm chí không đọc những gì mà họ đặt bút ký vào. Bộ Trưởng Tư Pháp Holder nói: “Những sơ suất này không những chỉ gây thiệt hại cho những người vay tiền có thể đủ khả năng trang trải những món tiền vay mua nhà, mà còn làm cho tiếp tục diễn ra vòng xoáy xuống dốc của nền kinh tế chúng ta và của các cộng đồng trên toàn quốc”.

Tiểu bang California
Lâu nay nhật báo Viễn Đông vẫn liên tục đưa tin về tình hình kinh tế California, mà theo một số nguồn tin cho biết là đang trên đà “thất bại”. Trong một cuộc họp báo liên quan tới thỏa thuận nói trên, vào hôm 9-2-2012, Bộ Trưởng HUD Donavan nói với các phóng viên rằng California sẽ nhận được những khoản tiền lớn nhất từ thỏa thuận này, vì California là tiểu bang gánh chịu nhiều nhất từ tay các ngân hàng những món tiền vay mua nhà “trả nợ trễ kỳ hạn” và “có trị giá thị trường thấp hơn trị giá đã mua”.
Bộ Trưởng Donovan nói rằng số tiền 25 tỉ Mỹ kim được phân phát cho những chương trình giúp vào việc làm nhẹ bớt gánh cho những người vay tiền, cũng như cho sự đền bù của tiểu bang và liên bang, đều có thể tăng lên tới 40 tỉ Mỹ kim, tùy theo cách thức mà nhiều ngân hàng khác tham gia vào thỏa thuận ấy.
Trong trường hợp này, ông xác nhận rằng California có thể được ngân khoản 18 tỉ Mỹ kim, như là một kết quả của thỏa thuận. Tuy nhiên, căn cứ theo tình hình hiện thời, California sẽ nhận được 12 tỉ Mỹ kim mà thôi.
Đến thời điểm ấy, tiểu bang sẽ tùy nghi quyết định về cách thức phân phối ngân khoản nhận được này, và về chuyện những cộng đồng nào sẽ được thụ hưởng. - (VW)

Viendongdaily.com và tác giả giữ bản quyền bài trên trang này. Xin đừng trích đăng dưới bất cứ hình thức nào.