Nam Cali: Giá nhà tăng 21.8% trong tháng 9

Giá nhà khu vực Quận Los Angeles - Quận Cam tăng lên 21.8 phần trăm trong tháng 9 so với cách đây một năm. Đây là mức tăng lớn nhất tính trong gần tám năm, theo chỉ số giá nhà S&P/Case Shiller Home Price Index cho biết.

Quận Cam cũng chứng kiến đợt nhà tăng giá lớn vào hàng thứ ba trong số 20 khu vực đô thị hàng đầu của Mỹ, được bao gồm trong bản báo cáo hàng tháng của Case Shiller.

Tính trên toàn quốc, giá nhà đã tăng 11.2 phần trăm trong một năm, tăng lên tại tất cả 20 thành phố.

David M. Blitzer, chủ tịch Ủy Ban Chỉ Số S& P nói, “Nhà ở vẫn tiếp tục xuất hiện từ cuộc khủng hoảng tài chánh. Tỷ lệ nhà bị xiết nợ đang giảm và bảng kết toán của những người tiêu thụ đang vững mạnh.”

Giá nhà tăng mới đây trong khu vực đã vọt lên đều đặn trong một năm rưỡi qua, và tăng lên trên một căn bản hàng năm trong 15 tháng liên tiếp, theo những số liệu của chỉ số ấy cho thấy.

Trong bốn chỉ số gia cư chính yếu của tháng 9, Case Shiller đã ghi nhận tỷ lệ tăng giá cao nhất trong những ngôi nhà dành cho một gia đình,. Chỉ số giá nhà của CoreLogic tăng 21.5 phần trăm trong tháng 9, tiếp theo sau là Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc California tăng 19.7 phần trăm, và báo cáo của DataQuick cho biết giá nhà tăng 19.3 phần trăm trong tháng đó.

Những mức tăng gần đây đã đẩy mạnh giá nhà trở lại những mức giá trong mùa hè năm 2004, cách hai năm trước khi thị trường quốc nội đạt tới cao điểm.

Las Vegas lại có mức tăng phần trăm lớn nhất trên toàn quốc trong giá nhà, tăng 29.1 phần trăm trong tháng 9. San Francisco có mức tăng cao đứng hàng thứ nhì là 25.7 phần trăm. Mức tăng 20.9 phần trăm của San Diego là cao hàng thứ tư.

Bản báo cáo cho biết, “Miền Tây tiếp tục dẫn đầu.”

Mặc dù chỉ số Case Shiller cho thấy giá nhà giá trong khu vực tăng nhanh cho đến hết tháng Chín, nhưng vẫn có dấu hiệu cho thấy thị trường dịu bớt trong mùa chậm nhất từ trước đến nay. Trong tháng 10, cả DataQuick lẫn Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc California đều báo cáo giá giảm bớt tính trong một tháng.

Cũng vậy, số lượng thương vụ tương tự đã chậm lại trong tháng 10 và tháng 11 , theo DataQuick, California Realtors và Steve Thomas của reportsonhousing.com cho biết. Thomas cũng báo cáo có hiện tượng giảm nhẹ nơi số lượng những căn nhà để bán.

Trong tuần này, Thomas cho biết trong bản báo cáo mới nhất của mình, “Thị trường đã thay đổi. Những người bán mới vào thị trường không còn trông mong bán được nhà ngay trong tuần đầu tiên. Và đối với tất cả những người chủ nhà đang chờ đợi để gia nhập thị trường trong mùa xuân năm 2014, tôi không dự đoán có một sự lặp lại của việc tăng giá nhanh của năm nay, nhiều nhà được chào hàng, và những người bán kiểm soát hoàn toàn thị trường. Những người mua không còn sẵn sàng trả những mức chi phí lớn trong những thương vụ có thể so sánh được gần đây nhất.