Người bán nên mang thú cưng đi nơi khác khi cho khách xem nhà

 

Hầu hết mọi người đều yêu quý những con vật nuôi trong nhà – trừ khi những con thú ấy là của người khác. Đó là lý do tại sao những người bán nào có những vật nuôi đều phải đặc biệt cẩn thận. Nếu không cẩn thận, bạn sẽ vô tình đuổi đi nhiều người đến xem nhà và có thể là người mua tương lai của bạn.

Chúng ta chỉ không nói về chó, mà còn cả mèo, rắn, chim và các con vật khác. Khi gặp phải bất kỳ con nào trong số những con vật này, người mua sẽ quay gót trở ra vì mùi hôi.

Về kinh nghiệm bán nhà của người từng nuôi thú, bà Darla Jobkar của Northwood Realty Services ở Pittsburgh nói, “Những con thú cưng nuôi trong nhà có thể là một nguyên nhân làm cho thỏa thuận bị đổ vỡ, đối với một số người mua.

Ông Charles Sullivan của Re / Max Metropolitan Realty ở Gaithersburg, Maryland cũng đồng ý như vậy khi ông nói, “Những người bán nên áp dụng từng biện pháp mà họ có thể làm được, để đạt mức tối đa số lần cho khách xem nhà, sau đó làm cho những người mua cảm thấy hết sức thoải mái trong khi họ kiểm tra ngôi nhà.”

“Khi sự hiện diện của một con vật cưng ảnh hưởng đến một trong những mục tiêu của người bán nhà, thì hậu quả là người bán có thể bị mất bớt một số tiền.”

Tuy vậy, cũng có một số chủ nhà không cùng quan điểm như vậy. Họ có xu hướng tin rằng người mua nên bỏ qua những con vật của họ. Thái độ của những người bán này là nếu như bạn không muốn mua một ngôi nhà có những con thú cưng sống trong đó, thì bạn hãy đi mua nhà khác.

Khi bà Elizabeth Weintraub của Lyon Real Estate ở Sacramento viết một mục đăng trên blog hồi trước về những cạm bẫy của việc bán một căn nhà có nuôi thú cưng, bà đã bị tràn ngập những bức thư email tiêu cực từ các độc giả của mình .

Bài viết ấy “đánh trúng vào dây thần kinh thô” nơi với một số chủ nhà nuôi thú cưng, bà Elizabeth nhớ lại. “Đó là phản ứng của họ khi người khác nói đến những con thú nuôi của họ. Một vài người nổi giận vì chuyện tôi thậm chí đề nghị họ loại bỏ những con thú cưng, trong những lần cho khách vào xem nhà.”

Nhưng đó là phần đầu tiên của những lời khuyên dành cho người người nhà bán có thú cưng, và có lẽ điều quan trọng nhất cần nhớ là: Mang thú đi nơi khác trong lúc cho khách xem nhà.

Bà Elizabeth nói rằng xét theo lý tưởng thì bạn nên dời những con thú nuôi đi chỗ khác, trong khi ngôi nhà của bạn đang được rao bán trên thị trường. Nhưng các nhân viên địa ốc khác lại không nghĩ rằng bạn phải làm quá đáng đến như vậy. Họ nói rằng việc dời chúng đi trong những lần cho khách xem nhà là điều gần như tốt nhất mà họ có thể làm được.

Nhưng ngay cả trước khi cho khách coi nhà, chuyên viên địa ốc Jobkar ở Pittsburgh nói rằng “dòng chữ đầu tiên trên quảng cáo bán nhà” là lưu ý người mua rằng bạn có nuôi một con vật ở trong nhà. Cũng ghi ra tên của con vật cưng ấy. Kế đó, hãy đặt một lời nhắc nhở trên cửa hoặc gần hộp khóa, nói rằng trong nhà có một con vật cưng. Như vậy khách có được hai lần khuyến cáo.

Cô Jobkar nói, “Khuyên cho họ biết trước khi bước vào trong một căn nhà là điều hợp lý. Như thế họ muốn xúc tiến việc xem và mua nhà hay không là tùy thuộc họ. Thật đáng tiếc khi mà người bán không có biện pháp phòng ngừa và hoàn toàn đánh mất cơ hội bán được nhà cho một người mua chỉ vì không thông báo trước một cách đầy đủ.”

Hầu hết chủ nhà đều nhốt thú cưng của họ trong một căn phòng ít được sử dụng trong những lần cho khách xem nhà, đưa chúng ra sân sau hoặc xuống tầng hầm. Nhưng điều đó còn chưa đủ đối với ông Kerry Thornhill của văn phòng địa ốc Virginia Cook Realtors tại Dallas. Ông gợi ý nên nhốt chúng trong một cái lồng hay chuồng và bảo đảm rằng những hướng dẫn khách coi nhà được biết trước chỗ đặt lồng.

Ông Thornhill nói, “Đây là cách tốt nhất để bạn có thể bảo đảm sự an toàn cho con vật cưng của bạn, và bảo đảm sự thoải mái cho khách của bạn.”

Hãy cẩn thận khi đưa vật nuôi của bạn vào những nơi bất ngờ, ngay cả khi đã nhốt chúng lại trong lồng. Một lần nọ, một trong những khách hàng của cô Patti Martinez vén một bức màn trên một bồn tắm và thấy rồi nhìn chằm chằm vào một cái lồng có một số loại bò sát trong đó. Nữ nhân viên địa ốc ấy ở Duluth, tiểu bang Georgia, nhớ lại, “Lúc đó cả hai chúng tôi đều khiếp sợ.”

Tốt hơn nên đặt chiếc lồng tựa vào tường sau trong bất cứ căn phòng nào mà bạn chọn để cho khách sẽ có thể ít nhất là đi vào và nhìn xung quanh. Một cách khác để thực hiện cùng điều ấy là đặt con vật trong một căn phòng phía sau, nơi mà bạn biết người khách sẽ không dành nhiều thì giờ để xem, và lập một cái cổng nhỏ ở cửa ra vào.”

Bà Susan Metcalf của Avery Hess Realtors ở Springfield, tiểu bang Virginia, nói rằng chó đôi khi thân thiện, thỉnh thoảng không thân thiện, nhưng luôn luôn làm cho người ta bị chia trí. Người mua có xu hướng tập trung chú ý vào việc vuốt ve chó mèo, hoặc cảm thấy sợ hãi, thay vì tập trung vào ngôi nhà.

Đó là lý do tại sao cô thường dắt con chó của khách hàng, trong khi khách đi coi nhà. Cô cũng làm quen với con chó và đãi cho nó một món gì đó, mỗi khi cô bước vào trong căn nhà, vì vậy con chó đã quen thuộc với cô khi ngôi nhà đang mở cho khách vào xem.

Chó sủa là chuyện tệ nhất có thể xảy ra trong lúc cho khách xem nhà. Bà Patty Everitt của Coldwell Banker Collins-Maury ở Memphis nói, “Không có cách nào hay hơn để mô tả khu vực lân cận, hoặc chỉ ra những khía cạnh tuyệt vời nơi ngôi nhà, nếu bạn không thể biết mình đang suy nghĩ điều gì.

Hầu hết các khách hàng của Noreen Parrell ở Briarcliff Manor, New York, đều có con cái còn nhỏ, và “những đứa bé này có thể dễ dàng bị một con chó sủa làm cho hoảng sợ.”

Chim thường không phải là một vấn đề, miễn là chúng họ bị nhốt trong lồng. Nhưng nếu con chó của bạn bắt đầu sủa, thì thế nào con vẹt của bạn cũng sẽ bắt đầu kêu.

Nếu bạn có cá, hãy giữ cho bể cá đậy nắp lại, để cho những đứa trẻ tò mò sẽ không thể thò tay vào trong bể cá. Điều này cũng được áp dụng cho thỏ, rắn và chuột lang. Bà Karen Mistrot của Karen & Co Realty ở Parker, Colorado, nói, “Khó khăn lớn nhất với những con vật này là giữ cho người mua đừng thọc ngón tay của mình vào trong lồng.”

Đàng khác, mèo có những vấn đề riêng của chúng, và theo Mistrot nói, chúng thường làm cho khách mất hứng hơn so với những loài vật khác. Cô nói, “Tôi đã có nhiều người mua không thích ý tưởng có một con mèo ở trong một ngôi nhà, nhiều hơn so với những người không thích một con chó sống ở đó.”

Một lần nọ, khi Weintraub, nhân viên địa ốc ở Sacramento, đang bán ngôi nhà của mình, thì nhân viên địa ốc của người mua bắt đầu đập vào một cửa sổ tầng trên. Cô nói, “Tôi nghĩ rằng ông đang cho người mua thấy mấy cánh cửa sổ lót hai lớp kính. Hóa ra con mèo của tôi đã dồn nhân viên ấy và người mua vào một góc và đang gầm gừ với họ.”

Bên cạnh việc dẹp con thú cưng của bạn, việc loại bỏ tất cả mọi thứ trong nhà của bạn nhắc đến thú vật cũng là một ý tưởng hay. Các dấu hiệu cho thấy nhà có thú vật là những hộp xả rác, giường, chén, cây cho mèo trèo và đồ chơi cho mèo. Và cả những tấm ảnh và những cục nam châm tủ lạnh nữa. Weintraub nói, “Bạn không nên phải quảng cáo rằng có những con vật cưng sống ở trong nhà.”

Một khi bạn dẹp bỏ những thứ ấy, để khử trừ mùi hôi của thú cưng của bạn. Không có gì làm cho người ta dội lui cho bằng một mùi hôi. Và nếu bạn không nghĩ rằng mấy con thú của bạn có mùi khó chịu, thi bạn nên nghĩ lại .
Everitt, nhân viên địa ốc ở Memphis nói, “Tôi ngán nhất là mùi hôi. Sống chung với thú nuôi làm cho bạn miễn dịch.”

Parrell ở New York đồng ý, “Một mùi hôi của thú cưng làm cho bất cứ ai cũng phải bỏ chạy.” Jobkar ở Pittsburgh nói thêm, “Nếu ai đó bước vào một căn nhà có mùi giống như một cái chuồng chó dơ, họ sẽ nghĩ rằng mùi ấy sẽ không bao giờ biến mất. Vì vậy, tốt nhất là đừng để cho nó đến độ như thế.”