Mức khởi sự xây nhà giảm xuống mức thấp nhất trong 9 tháng

 

Mức độ khởi sự xây nhà mới đã sụt giảm trong tháng Sáu, tháng thứ nhì trong hai tháng liên tiếp, giữa lúc ngành xây dựng giảm mạnh ở miền nam Hoa Kỳ, theo Nha Kiểm Kê Dân Số (Census Bureau) cho biết.

Các công ty xây dựng đã khởi công xây những ngôi nhà mới, với tỷ lệ hàng năm được điều chỉnh theo mùa là 893,000 ngôi nhà, theo báo cáo của Nha Kiểm Kê Dân Số. Đó là mức thấp nhất trong chín tháng, và giảm 9.3% từ mức tỷ lệ trong tháng Năm, cũng được điều chỉnh giảm bớt.

Những lá đơn mới xin giấy phép xây dựng, một thước đo các kế hoạch xây dựng, đã giảm 4% so với tỷ lệ tháng Năm, xuống mức thấp nhất tính từ tháng Giêng.

Một số nhà kinh tế đã phỏng đoán rằng đợt sụt giảm đáng ngạc nhiên của miền nam trong hoạt động xây dựng có thể là một điều kỳ cục về thống kê một tháng. Thế nhưng bản báo cáo hôm thứ Năm cung cấp những điểm dữ liệu gây lo ngại về tình trạng phục hồi của thị trường nhà ở, cũng như về khả năng đóng góp của nó vào việc tăng trưởng kinh tế rộng lớn hơn.

Loại nhà dành cho một gia đình cũng bắt đầu giảm 9% từ tháng Năm, xuống một tỷ lệ hàng năm là 575,000 ngôi nhà, mức thấp nhất tính từ tháng 11 năm 2012.

Xây nhà bắt đầu giảm bớt ở miền Nam, vốn là khu vực lớn nhất cho việc xây dựng nhà ở của Mỹ. Tỷ lệ của những cuộc khởi công tính chung đã giảm bớt gần 30%, và việc xây những căn nhà mới dành cho một gia đình đã giảm chừng 20% so với tháng Năm.

Nha Kiểm Kê Dân Số không giải thích được hiện tượng sụt giảm và các nhà kinh tế gặp khó khăn trong việc xác định được một cách giải thích.

Mức tăng trưởng trong các khu vực khác là không đủ để bù đắp cho sự sụt giảm ở miền nam. Miền trung tây và miền tây đều thấy mức tăng trưởng tổng quát nơi những ngôi nhà mới xây, và những ngôi nhà dành cho một gia đình. Ở vùng đông nắc, tỷ lệ tổng số các nhà mới xây tăng lên, nhưng những ngôi nhà mới xây dành cho một gia đình ở đã chậm lại từ tháng 5.

Các nhà kinh tế đã dự báo số lượng tổng quát nhà mới xây sẽ đạt được một mức hàng năm là 1.02 triệu ngôi nhà, theo ước tính trung bình trong cuộc khảo sát của Action Economics.

Cao đỉnh gần đây nhất của những nhà mới xây là tốc độ hàng năm của tháng 11 lên tới 1.10 triệu ngôi nhà. Mức thấp gần đây nhất là trong tháng 6 năm 2013, với một tỷ lệ hàng năm là 831,000 căn nhà.

Trong nửa đầu năm nay, số nhà mới tăng 6% so với cách đây một năm. Nhưng phần lớn mức tăng trưởng đều nằm nơi các tòa nhà chung cư, vì các hãng xây dựng theo đuổi một thị trường đang tăng lên của những người thuê nhà. Những cuộc khởi công xây dựng các đơn vị gia cư lớn hơn dành cho nhiều gia đình ở tăng lên khoảng 18% trong nửa đầu năm nay, nhưng những cuộc khởi công xây loại nhà dành cho một gia đình thì chỉ chiếm 1.2%.