Giá nhà ở Quận Cam đứng lại ở mức cao $591,000

Theo một tiêu chuẩn đo lường, Orange County là thị trường gia cư đứng hàng thứ hai về mặt được đánh giá quá mức cao nhất nước Mỹ, chỉ đứng sau Austin, Texas, mà thôi.
Thị trường gia cư mạnh mẽ của Orange County dường như đạt mức giới hạn cao nhất. Và phần lớn miền nam California có thể không đứng xa ở phía sau.
Theo những dữ kiện mới được công bố giữa tháng Giêng 2015 cho thấy, cả giá nhà trung bình và khối lượng thương vụ bán nhà đã tăng lên, trên toàn khu vực trong tháng 12. Nhưng những con số là yếu ớt nhất trong vùng đắt nhất của miền nam California gồm sáu quận hạt, đó là Quận Cam.
Mọi chuyện đều trở lại với mức độ mua nổi nhà. Chuyện tăng lợi tức thực ra không theo kịp với mức gia tăng giá nhà.
Số lượng thương vụ bán nhà đã giảm 6.8% so với năm trước đó ở Orange County, trong khi đó tăng 4.3% cho toàn bộ miền nam California, theo CoreLogic DataQuick cho biết. Các mức giá trung bình tăng 5.1% từ mức giá trong tháng 12 năm 2013, ở cho vùng sáu quận hạt, tăng lên tới $415,000 Mỹ kim. Thế nhưng ở Orange County thì giá nhà chỉ tăng 3.7%, lên tới mức $591,000.
Thị trường ở đó đang mềm đi là nhờ phần lớn vào thành công của nó, theo Esmael Adibi cho biết. Ông là một giáo sư kinh tế học tại đại học Chapman University ở Orange County. Quận hạt này đã ra sức vượt khỏi đợt suy sụp thị trường gia cư một cách nhanh hơn so với phần còn lại của khu vực, với giá nhà tăng 36% từ mức đáy. Nhưng những mức tăng đã đẩy nhiều người mua ra khỏi thị trường một lần nữa, theo ông Adibi lưu ý. Và đó là đặt một mức giới hạn tối đa cho số lượng thương vụ bán nhà.
Theo một tiêu chuẩn đo lường giá nhà, mức thu nhập và những xu hướng dài hạn, Orange County là thị trường nhà cửa được đánh giá qua mức cao nhất, đừng hàng thứ nhì ở Mỹ, chỉ đứng sau Austin, Texas (Los Angeles County đứng hàng thứ ba). Điều đó phát xuất từ một bản báo cáo được trang web Trulia đưa ra hôm thứ Tư. Trên trang mạng chuyên về địa ốc này, kinh tế gia chính Jed Kolko lưu ý rằng mặc dù Orange County đã chứng kiến mức giá nhà tăng nhanh trong những năm gần đây, nhưng tốc độ tăng trưởng kinh tế vẫn nằm ở khoảng giữa so với các thị trường lớn khác.
Ông Thomas dự báo rằng trong năm nay giá nhà tăng lên ít. Ông cũng dự đoán rằng có một thị trường được cân bằng nhiều hơn giữa những người mua và những người bán.